本周，港股行情下跌中成交额放大，预示市场前景依然不容乐观。恒生指数本周收于19353点，下跌580点或2.91%；国企指数收于9975点，下跌721点或6.74%；红筹指数收于3537点，下跌285点或7.45%。本周港股日均成交额上升到618亿港元，较上周537亿港元高15.17%。


　　9月10日，国内在香港的蓝筹地产公司中国海外（688.HK）发布其在8月份的合约销售额销售，其1—8月的合约销售同比增长49.7%。 而其1—7月的合约销售额同比增长却达到60.7%，这比较明显地说明了中国海外8月份的销售明显下降。中国海外1—8月的销售量同比增长32.1%，低于1—7月的同比增长39.5%。 基本上，其合约销售和销售量在8月份都是同比下降的。作为国家唯一一家深扎香港，并经历过香港两轮地产危机的国有上市公司，其在此次狂热的地产泡沫中是相当稳健的。在中报中显示，其分布较广的项目销售和健康的财务状况，其核心利润同比大幅增长94.5%和每股盈利同比增长55.2%，而其录得的销售金额和面积两方面都再次刷新记录。中国海外的此次下跌，更加剧了市场上的恐慌情绪。


　　内地地产在A股上市的另一龙头万科公布的8月份销售数据，也显示其销售情况出现明显下滑；而万科还在多个城市降价促销，引发投资者担忧地产市场将提前“入冬”的预期。外资银行瑞信在报告中表示，今年内地楼价会下跌15%，明年会再跌5%，预计要到2010年，内地楼价才会企稳，因此将内地房地产公司今明两年的平均每股盈利预测，分别调低31%和35%。瑞信表示，内地的利率及存款准备金率已经见顶，预计存款准备金率在年底前有望降低，但不认为中央短期内会有放宽地产行业的政策出台。而继万科旗下楼盘降价潮蔓延到上海后，恒大地产也计划于“十一”黄金周，同时推出13个楼盘，争取年内售出超过400万平方米楼面。由于国际大行瑞士信贷预计内地房价将进一步下滑，加上内地地产巨头的业绩低于市场预期和压价倾销，致使市场信心受挫；市场人士更普遍认为，由于管理层短期内不大可能对地产企业直接放松政策，港股市场上的内房股全线下跌。中海地产和华润置地（1109）本周分别跌19.2%和14.3%。