今日，万科A（000002，收盘价5.59元）公布了公司10月销售数据简报。


10月份公司实现销售面积46.4万平方米，销售金额33.5亿元，分别比上月减少12.8%和22.1%，比2007年同期分别减少15.0%和35.1%。2008年1~10月，公司累计销售面积448.8万平方米，销售金额389.6亿元，分别比2007年同期减少9.6%和7.1%。


这已经是连续三个月来，万科月销售面积和销售金额同比减少。8月，销售面积和销售金额同比减少32.8%和35.2%。9月，万科销售面积和销售金额同比减少27.6%和37.9%。


房产界有句俗话：“金九银十”，但是从万科9月和10月销售数据来看，公司销售业绩均不尽如人意。而且更值得注意的是，三个月来销售金额下降幅度明显大于销售面积下降幅度，也印证了万科正在进行降价促销，以求加速回收资金的销售策略。


另外，万科在三季报中披露：“公司进一步开工面积调减约110万平方米到570万平方米左右，以更好地匹配市场的销售节奏。”

而从万科今日发布的简报中也可以看到，公司在9月销售简报披露以来没有再增加任何新项目。而在7月简报披露至8月简报披露期间，万科开工了3个项目；8月简报披露至9月简报披露期间，万科开工了5个项目。