证券代码：600306 证券简称：商业城〔股吧 行情〕
1重要提示
1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2公司全体董事出席董事会会议。
1.3公司第一季度财务报告未经审计。
1.4公司负责人张殿华、主管会计工作负责人张殿华及会计机构负责人（会计主管人员）刘殿加声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
2公司基本情况
2.1主要会计数据及财务指标
币种：人民币
本报告期末
本报告期末 上年度期末 比上年度期
末增减(%)
总资产(元) 1,424,743,006.50 1,389,169,799.17 2.56
所有者权益（或股东权益）(元) 473,391,340.64 472,909,559.45 0.10
归属于上市公司股东的每股净资产(元) 2.66 2.65 0.38
年初至报告期期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) -20,760,765.72 -13.65
每股经营活动产生的现金流量净额(元) -0.12 -13.65
年初至报告期期 本报告期比上年
报告期
末 同期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元) 481,781.19 481,781.19 -85.32
基本每股收益(元) 0.003 0.003 -85
扣除非经常性损益后基本每股收益(元) -0.15 -0.15 1,600
稀释每股收益(元) 0.003 0.003 -85
减少0.56个百
全面摊薄净资产收益率(%) 0.10 0.10
分点
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益 减少0.91个百
-0.56 -0.56
率(%) 分点
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额(元)
除上述各项之外的其他营业外收支净额 4,192,910.70
所得税影响 -1,048,227.67
合计 3,144,683.03
2.2报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 18,164
前十名无限售条件流通股股东持股情况
期末持有无限售条
股东名称（全称） 种类
件流通股的数量
沈阳市商业国有资产经营有限责任
2,440,620 人民币普通股
公司
中国工商银行〔股吧 行情〕－天弘精选混合型证
1,890,800 人民币普通股
券投资基金
中融国际信托有限公司－中融-天
1,430,721 人民币普通股
下1号
中投信托有限责任公司－隆圣二号 1,357,141 人民币普通股
东方证券－农行－东方红3号集合
1,350,109 人民币普通股
资产管理计划
中投信托有限责任公司－隆圣三号 1,191,796 人民币普通股
中国民生银行〔股吧 行情〕股份有限公司－华商
1,094,083 人民币普通股
领先企业混合型证券投资基金
北京中商海国际投资有限公司 999,583 人民币普通股
崔丽丽 990,000 人民币普通股
中投信托有限责任公司－隆圣一号 937,630 人民币普通股
3重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用□不适用
1、应收帐款较

期初增长53.71%,主要是报告期销售增加，应收款增加所致。
2、预付款项较期初减少30.19%，主要是报告期货款结算，减少预付款项所致。
3、固定资产较期初增长33.91%，主要是收购商业城营业楼6-7层房地产使固定资产增加所致。
4、预收款项较期初减少100%,主要是报告期未发生预收款事项所致。
5、应付职工薪酬较期初增长134.82%，主要是报告期预提的工资、社会保险费增加所致。
6、应交税费较期初减少115.17%，主要是报告期支付应交税费所致。
7、应付利息较期初减少100%，主要是报告期未计提应付利息所致。
8、销售费用较同期增长31.38%，主要是报告期广告费用增长所致。
9、财务费用较同期增长142.06%，主要是报告期利息增加所致。
10、营业利润较同期减少153.49%，主要是报告期期间费用增加所致。
11、营业外收入较同期增长100.85%，主要是报告期收到财政地源热泵补贴所致。
12、利润总额、净利润较同期分别减少49.65%、84.75%，主要是报告期期间费用增加所致。
13、投资活动产生的现金流量净额较同期减少1616%，主要是报告期购建固定资产支付的现金增加所致。
14、筹资活动产生的现金流量净额较同期增加2741%，主要是报告期取得借款收到的现金增加所致。
3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用√不适用
3.3公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用□不适用
参加股改的非流通股股东,若在承诺的禁售期内出售其持有的原非流通股股份，各股东愿意承担相应的违约责任，因实施该种违约行为所得到的价款将全部划归商业城所有。正常履行。
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
3.5证券投资情况
□适用√不适用
4附录
资产负债表
编制单位：沈阳商业城股份有限公司 2008年3月31日
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
合并 母公司
项目
期末余额 年初余额 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 158,503,894.23 164,415,031.68 82,369,865.13 104,030,058.22
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 13,633,347.79 8,869,617.03 9,453,298.42 6,487,065.06
预付款项 51,410,232.90 73,647,525.87 878,414.96 878,414.96
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 27,578,214.98 25,226,288.94 83,647,238.25 78,828,863.50
买入返售金融资产 0
存货 425,860,510.47 459,447,339.74 91,171,794.20 121,214,707.03
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 676,986,200.37 731,605,803.26 267,520,610.96 311,439,108.77
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 120,000,000.00 120,000,000.00 488,689,318.41 488,189,318.41
投资性房地产 0
固定资产 331,079,415.68 247,246,667.28 249,759,599.23 164,383,059.48
在建工程 113,877,083.90 106,748,900.29 14,955,378.00 11,571,562.00
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 176,169,337.59 176,937,459.38 109,346,840.56 110,156,840.56
开发支出 0
商誉 0
长期待摊费用 165,069.00 165,069.00
递延所得税资产 3,949,995.99 3,949,995.99 615,907.42 615,907.42
其他非流动资产 2,515,903.97 2,515,903.97
非流动资产合计 747,756,806.13 657,563,995.91 863,367,043.62 774,916,687.87
资产总计 1,424,743,006.50 1,389,169,799.17 1,130,887,654.58 1,086,355,796.64
流动负债：
短期借款 403,000,000.00 353,000,000.00 247,000,000.00 187,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金 0
交易性金融负债
应付票据 134,998,500.00 164,248,500.00 69,398,500.00 100,148,500.00
应付账款 154,925,811.20 212,052,243.69 105,763,029.21 139,295,293.50
预收款项 20.48 493,745.96
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 20,354,901.73 8,668,376.23
应交税费 -1,736,987.53 11,451,182.63 2,338,405.40 5,732,727.22
应付利息 0 494,317.53 494317。53
应付股利 543,545.52 545,453.94 543,545.52 545,453.94
其他应付款 118,578,416.23 118,765,568.96 258,008,446.38 205,984,479.77
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 830,664,207.63 869,719,388.94 683,051,926.51 639,200,771.96
非流动负债：
长期借款 74,204,918.86
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 74,204,918.86
负债合计 904,869,126.49 869,719,388.94 683,051,926.51 639,200,771.96
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 178,138,918.00 178,138,918.00 178,138,918.00 178,138,918.00
资本公积

189,900,661.98 189,900,661.98 203,146,314.53 203,146,314.53
减：库存股 0
盈余公积 18,749,780.63 18,749,780.63 18,749,780.63 18,749,780.63
一般风险准备 0
未分配利润 86,601,980.03 86,120,198.84 47,800,714.91 47,120,011.52
外币报表折算差额 0
归属于母公司所有者权益合计 473,391,340.64 472,909,559.45 447,835,728.07 447,155,024.68
少数股东权益 46,482,539.37 46,540,850.78
所有者权益合计 519,873,880.01 519,450,410.23 447,835,728.07 447,155,024.68
负债和所有者总计 1,424,743,006.50 1,389,169,799.17 1,130,887,654.58 1,086,355,796.64
公司法定代表人：张殿华 主管会计工作负责人：张殿华 会计机构负责人：刘殿加
利润表
编制单位：沈阳商业城股份有限公司 2008年1-3月
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
合并 母公司
项目
本期金额 上期金额 本期金额 上期金额
一、营业总收入 527,775,130.63 452,193,242.30 241,571,763.79 234,636,599.77
其中：营业收入 527,775,130.63 452,193,242.30 241,571,763.79 234,636,599.77
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 529,338,113.33 449,271,178.75
其中：营业成本 442,954,828.07 382,035,234.53 199,947,267.35 195,605,742.37
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 4,258,357.41 4,386,855.94 823,344.60 1,411,783.18
销售费用 27,651,982.39 21,047,455.67 10,648,832.69 7,617,372.72
管理费用 45,956,362.29 38,283,304.36 28,787,517.17 26,581,746.04
财务费用 8,516,583.17 3,518,328.25 4,986,627.65 3,189,223.75
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投
资收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
-1,562,982.70 2,922,063.55 -3,621,825.67 230,731.71
列）
加：营业外收入 4,699,039.60 2,339,568.75 4,530,102.19 2,158,105.95
减：营业外支出 506,128.90 38,426.85 672.00 1,023.50
其中：非流动资产处置净损失
四、利润总额（亏损总额以“－”
2,629,928.00 5,223,205.45 907,604.52 2,387,814.16
号填列）
减：所得税费用 2,206,458.22 2,446,728.90 226,901.13 788,316.43
五、净利润（净亏损以“－”号填
423,469.78 2,776,476.55 680,703.39 1,599,497.73
列）
归属于母公司所有者的净利润 481,781.19 3,283,146.49
少数股东损益 -58,311.41 -506,669.94
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.003 0.02
（二）稀释每股收益 0.003 0.02
公司法定代表人：张殿华 主管会计工作负责人：张殿华 会计机构负责人：刘殿加
现金流量表
编制单位：沈阳商业城股份有限公司 2008年1-3月
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
合并 母公司
项目 本期金额 上期金额 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 627,870,164.70 554,087,719.72 276,252,909.36 267,538,771.13
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 20,842,568.41 33,823,932.45 9,563,376.78 15,740,358.08
经营活动现金流入小计 648,712,733.11 587,911,652.17 285,816,286.14 283,279,129.21
购买商品、接受劳务支付的现金 566,153,532.93 522,131,862.41 271,871,176.36 253,310,165.89
支付给职工以及为职工支付的现金 33,696,444.59 31,070,253.18 25,480,461.67 24,138,412.90
支付的各项税费 31,449,722.20 31,603,648.44 10,811,630.69 10,414,944.85
支付其他与经营活动有关的现金 38,173,799.11 21,371,067.66 27,598,278.26 10,988,627.24
经营活动现金流出小计 669,473,498.83 606,176,831.69 335,761,546.98 298,852,150.88
经营活动产生的现金流量净额 -20,760,765.72 -18,265,179.52 -49,945,260.84 -15,573,021.67
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产
收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金
8,000,00

0.00 8,000,000.00
净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 8,000,000.00 8,000,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产
94,583,442.98 993,296.00 90,710,236.00 530,434.00
支付的现金
投资支付的现金 11,680,000.00 12,180,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金
净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 106,263,442.98 993,296.00 102,890,236.00 530,434.00
投资活动产生的现金流量净额 -106,263,442.98 7,006,704.00 -102,890,236.00 7,469,566.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现
金
取得借款收到的现金 183,000,000.00 10,000,000.00 183,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 183,000,000.00 10,000,000.00 183,000,000.00
偿还债务支付的现金 58,000,000.00 3,000,000.00 48,000,000.00 3,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 3,886,928.75 2,737,815.98 3,824,696.25 2,604,671.61
其中：子公司支付给少数股东的股利、利
润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 61,886,928.75 5,737,815.98 51,824,696.25 5,604,671.61
筹资活动产生的现金流量净额 121,113,071.25 4,262,184.02 131,175,303.75 -5,604,671.61
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -5,911,137.45 -6,996,291.50 -21,660,193.09 -13,708,127.28
加：期初现金及现金等价物余额 164,415,031.68 172,140,496.99 104,030,058.22 114,049,939.72
六、期末现金及现金等价物余额 158,503,894.23 165,144,205.49 82,369,865.13 100,341,812.44
公司法定代表人：张殿华 主管会计工作负责人：张殿华 会计机构负责人：刘殿加