浙江中国小商品城〔股吧 行情〕集团股份有限公司 2008年半年度报告


目录

一、重要提示................................................................. 3
二、公司基本情况............................................................. 3
三、股本变动及股东情况....................................................... 3
四、董事、监事和高级管理人员................................................. 6
五、董事会报告............................................................... 6
六、重要事项................................................................. 8


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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

一、重要提示
(一)本公司董事局、监事局及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连
带责任。

(二)公司第五届十四次董事局会议审议了该报告，会议应出席董事 15名，董事徐来兴因故
缺席，会议以 14 票同意，1 票弃权，通过了该报告。

(三)安永华明会计师事务所上海分所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

(四)本公司不存在大股东占用资金情况。

(五)公司负责人金方平、主管会计工作负责人吴波成及会计机构负责人（会计主管人员）朱
碧云声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。

二、公司基本情况
(一)公司基本情况简介
1、 公司法定中文名称：浙江中国小商品城集团股份有限公司
公司法定英文名称：Zhejiang China Commodities City Group Co.,Ltd
2、 公司A股上市交易所：上海证券交易所
公司A股简称：小商品城
公司A股代码：600415
3、 公司注册地址：浙江省义乌市福田路 105号海洋商务写字楼
公司办公地址：浙江省义乌市福田路 105号海洋商务写字楼
邮政编码：322000
公司国际互联网网址：www.cccgroup.com.cn
公司电子信箱：600415@cccgroup.com.cn
4、 公司法定代表人：金方平
5、 公司董事会秘书：陈荣根
电话：0579-85198800
传真：0579-85197755
E-mail：600415@cccgroup.com.cn
联系地址：浙江省义乌市福田路 105 号海洋商务写字楼
公司证券事务代表：龚燕
电话：0579-85182812
传真：0579-85197755
E-mail：600415@cccgroup.com.cn
联系地址：浙江省义乌市福田路 105 号海洋商务写字楼
6、 公司信息披露报纸名称：中国证券报、上海证券报
登载公司半年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点：公司证券部

(二)主要财务数据和指标：
1、主要会计数据和财务指标
单位:元 币种:人民币
本报告期末比上年
本报告期末 上年度期末
度期末增减（％）
总资产 5,130,983,830.53 4,796,967,246.65 6.96
所有者权益（或股东权益） 1,813,028,957.28 1,520,286,144.95 19.26
每股净资产(元) 14.51 12.17 19.26

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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

本报告期比上年同
报告期（1－6 月） 上年同期
期增减（％）
营业利润 405,101,921.73 214,502,879.76 88.86
利润总额 405,007,444.01 215,796,929.26 87.68
净利润 292,742,812.33 141,854,326.13 106.37
扣除非经常性损益后的净
292,702,681.47 140,770,840.09 107.93
利润
基本每股收益(元) 2.34 1.14 106.37
扣除非经常性损益后的基
2.34 1.13 107.93
本每股收益(元)
稀释每股收益(元) 2.34 1.14 106.37
净资产收益率(%) 16.15 10.73 增加 5.42个百分点
经营活动产生的现金流量
-99,574,344.68 -88,820,400.26
净额
每股经营活动产生的现金
-0.80 -0.71
流量净额


2、非经常性损益项目和金额：
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益 -24,712.62
除上述各项之外的其他营业外收支净额 -69,765.10
非经常性损益所得税影响数 23,619.43
归属于少数股东的非经常性损益净影响数 110,989.15
合计 40,130.86


三、股本变动及股东情况
(一)股份变动情况表

单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
发
公积
比例 行 送 比例
数量 金转 其他 小计 数量
(%) 新 股 (%)
股
股
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股 49,811,300 39.86 0 0 49,811,300 39.86
3、其他内资持股 2,641 0.0021 -2,641 -2,641 0 0
其中:境内非国有法人持股
境内自然人持股
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计 49,813,941 39.86 -2,641 -2,641 49,811,300 39.86
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股 75,154,696 60.14 2,641 2,641 75,157,337 60.14
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
无限售条件流通股份合计 75,154,696 60.14 2,641 2,641 75,157,337 60.14
三、股份总数 124,968,637 100 0 0 124,968,637 100



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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

股份变动的过户情况
因股改产生的公司大股东--义乌中国小商品城恒大开发总公司为原限售股股东--临海商业
机构厂垫付的 659 股股份已于 2008年 5 月30 日偿还并过户,因此，公司有限售条件的国有
法人持股由上年度期末的 4981.0641 万股变更为 4981.13万股，有限售条件的其他内资持股
变更为 2641股。根据股改承诺,公司董事局在本报告期为 2641股限售股申请了上市,上市流
通日为 2008年 6 月6 日。

(二)股东情况
1、股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 6,144 户
前十名股东持股情况
持股比 持有有限售条 质押或冻结
股东名称 股东性质 持股总数 报告期内增减
例(%) 件股份数量 的股份数量
义乌中国小商品城恒大开发
国有法人 34.58 43,211,300 0 43,211,300 无
总公司

浙江义乌财务开发公司 国有法人 5.28 6,600,000 0 6,600,000 无

中国银行〔股吧 行情〕－嘉实服务增值行
其他 3.99 4,990,700 2,355,700 0 无
业证券投资基金

浙江省财务开发公司 国有法人 3.69 4,608,329 -1,553,104 0 无

浙江省国信企业(集团)公司 国有法人 3.52 4,401,024 0 0 无

中国工商银行〔股吧 行情〕－汇添富均衡
其他 3.10 3,879,740 3,679,740 0 无
增长股票型证券投资基金

全国社保基金一零六组合 其他 2.40 2,999,968 499,968 0 无

中国银行－工银瑞信核心价
其他 2.15 2,688,975 2,688,975 0 无
值股票型证券投资基金

中国银行－海富通股票证券
其他 2.12 2,653,414 0 0 无
投资基金

中国工商银行－汇添富优势
其他 2.08 2,600,000 422,350 0 无
精选混合型证券投资基金

前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件股份
股东名称 股份种类
数量
中国银行－嘉实服务增值行业证券投资基金 4,990,700 人民币普通股

浙江省财务开发公司 4,608,329 人民币普通股

浙江省国信企业(集团)公司 4,401,024 人民币普通股

中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金 3,879,740 人民币普通股

全国社保基金一零六组合 2,999,968 人民币普通股

中国银行－工银瑞信核心价值股票型证券投资基金 2,688,975 人民币普通股

中国银行－海富通股票证券投资基金 2,653,414 人民币普通股

中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金 2,600,000 人民币普通股

中国工商银行－博时第三产业成长股票证券投资基金 2,250,931 人民币普通股

中国建设银行〔股吧 行情〕－长城消费增值股票型证券投资基金 1,939,665 人民币普通股

中国银行－嘉实服务增值行业证券投资基金和全国社
保基金一零六组合为同属于嘉实基金管理有限公司〔股吧〕管
理；中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基
上述股东关联关系或一致行动关系的说明
金和中国工商银行－汇添富优势精选混合型证券投资
基金为同属于汇添富基金管理有限公司〔股吧〕管理；其他股东
间的关联关系不明。

义乌中国小商品城恒大开发总公司与义乌市财务开发公司为同属义乌市国有资产投资控股有限公司管理、
运作的关联公司，实际控制人为义乌市国有资产管理委员会；中国银行－嘉实服务增值行业证券投资基金
和全国社保基金一零六组合为同属于嘉实基金管理有限公司管理；中国工商银行－汇添富均衡增长股票型
证券投资基金和中国工商银行－汇添富优势精选混合型证券投资基金为同属于汇添富基金管理有限公司管
理；其他股东间的关联关系不明。


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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
单位：股
有限售条件股份可上市交易情况
序 持有的有限售
有限售条件股东名称 新增可上市交 限售条件
号 条件股份数量 可上市交易时间
易股份数量
2012年8月15日前不
义乌中国小商品城恒大

1. 43,211,300 2012年8月15日 659 通过上交所系统挂牌
开发总公司
出售其所持的股份。
2012年8月15日前不
2. 浙江义乌财务开发公司 6,600,000 2012年8月15日 0 通过上交所系统挂牌
出售其所持的股份。

说明：报告期内，义乌中国小商品城恒大开发总公司增加的 659 股为原限售股股东偿还的股
改垫付股份。

2、控股股东及实际控制人变更情况
本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。

四、董事、监事和高级管理人员
(一)董事、监事和高级管理人员持股变动
报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化。

(二)新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况
2008年 4月17 日,公司2008 年第一次临时股东大会增补选举龚国宏、陈荣根为公司第五届
董事局董事。


五、董事会报告
(一)报告期内整体经营情况的讨论与分析
2008 年义乌市场建设迎来了新一轮创业创新大发展的机遇期，随着公司非公开发行股
票认购三期市场资产暨重大资产重组并购工作的推进，政府有望实现对公司的绝对控股，从
而使政府支持公司发展的利益基础更加一致，并为政府未来借助资本市场平台，盘活存量国
有资产、使国有资产保值增值、公司发展壮大、多方实现共赢积累了经验。5 月份义乌市委
市政府主要领导来公司调研工作时，明确提出义乌市场要强者恒强，公司自身必须做强做大，
小商品城发展空间很大，施展领域很广，要求公司从战略层面进行深入规划，抓住机遇，乘
势而上，实现公司发展、市场繁荣、义乌经济发展的共赢。当前可以说公司所处的外部环境
发生了较大变化，基本面趋好。公司将进一步解放思想，创业创新，提服务、保稳定、促繁
荣，实现市场与公司又好又快发展。本报告期内实现营业收入 132571万元，净利润 29274
万元。
上半年，公司在确保正常生产经营、促进公司效益提升的同时，加快了相关项目的建设
进度和相关业务拓展工作，义博会场馆项目于 6 月18 日开工建设；拟注入公司的国际商贸
城三期市场项目计划 10月 21 日开业，目前建设、招商、接管准备工作进展顺利；房地产开
发业务后续发展的土地储备得到了落实；非公开发行股票工作取得重大进展；公司未来发展
渐现良好的态势。同时公司狠抓了内部管理、增收节支工作，如受托管理的体育场馆，通过
积极拓展业务，采用对外公开招标方式，大大提高了收益。
下半年，公司在尽快完成非公开发行股票工作的基础上，要充分把握外部环境改善给公
司发展带来的机遇，促进快速发展，壮大自身实力。一要进一步完善提升公司治理水平，继
续完善各种制度建设；二要加快项目进度，如三期市场投运、义博会场馆建设等；三要加快
拟开工项目的前期准备工作，为公司进一步发展奠定基础；四要进一步树立效益观念，加强
内部管理，目前拟注入公司的国际商贸城三期市场项目商位使用费定价政策已经明朗，将对
公司所属市场的商位使用费调整起到导向作用，对未来公司收益增长意义重大，但是，我们
仍需强化效益意识，开展增产节约，增收节支活动，进一步提升公司效益，如提高公司资金
运作效率，减少财务费用等。

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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告


（二）主营业务及经营情况
1、主营业务分行业情况
分行业 营业收入 营业成本 毛利率 营业收 营业成 毛利率
% 入同比 本同比 同比增
增减% 增减% 减%
市场经营 478,589,199.40 172,682,373.10 63.92 0.06 11.16 -3.73
商品销售 254,967,043.66 250,617,108.33 1.71 46.66 46.72 -0.04
房地产销售 413,526,314.55 236,634,112.36 42.78 - - -

酒店服务 77,912,797.66 36,989,790.00 52.52 15.07 5.62 4.25
展览广告 22,208,098.38 12,574,005.00 43.38 47.18 41.01 2.47
其他 11,906,192.14 3,222,575.31 72.93 -19.93 -16.06 -1.25
合计 1,259,109,645.79 712,719,964.10 43.39 67.93 90.92 -6.82
主要原因分析：
（1）市场经营成本比上年同期增长的主要原因为篁园、宾王两市场的规划拆迁，同比折
旧增加 2400余万元；
（2）本期实现房地产销售收入 41352 万元，系“荷塘雅居”项目实现销售收入约 34000
万元， “金桥人家”项目实现收入约 7000 万元，而上年同期未实现销售收入；
（3）商品销售、展览广告收入增幅较大主要系会计核算办法改变所致。

2、营业收入、营业利润同比变动情况：
2008 年 占利润 2007 年 占利润 本期比上年同
比例% 比例% 期增减比例%

营业收入 1,325,707,126.86 327.33 817,572,692.59 378.86 -51.53
销售费用 39,771,255.80 9.82 65,596,304.30 30.40 -20.58
管理费用 76,563,693.59 18.90 119,536,037.86 55.39 -36.49
营业利润 405,101,921.73 100.02 214,502,879.76 99.40 0.62
营业外支出 1,499,140.36 0.37 371,851.50 0.17 0.2
利润总额 405,007,444.01 100.00 215,796,929.26 100.00
主要原因分析：
（1）营业收入占比减少，主要原因是毛利率较高的市场经营收入占总收入的比例由上年
同期的 64%下降到本期的 38%；
（2）销售费用占比减少，主要是三家酒店的折旧等费用本期计入营业成本核算，上年同
期则计入销售费用；
（3）管理费用占比减少，主要是上年同期计提效益工资约 6000 万元，而本期工资按实列
支未计提效益工资；
（4）营业外支出主要是水利建设基金本期按月计提缴纳，而上年同期不需按月计提；
（5）利润总额增加主要是房地产本期实现利润 12883 万元，而去年同期亏损 914 万元，
同比增加 13797 万元；其次是本期工资按实列支，去年同期实行工效挂钩，按利润完成进度
计提效益工资，同比计入成本费用的工资减少 5600 万元。

3、主营业务及其结构与上年度发生重大变化的原因说明
（1）因“荷塘雅居”项目在本期实现收入，本期房地产销售收入占总收入比例 32.84%，
而上年同期为 0。
（2）因房地产收入和商品销售收入增加，使市场经营收入占总收入的比例由上年同期的
64%下降到本期的 38%。

4、利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

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(1)因“荷塘雅居”项目在本期实现收入，本期房地产利润 12883 万元，占利润总额的
31.8%，而上年同期为亏损 914 万元，占利润总额的-4.26%；
(2)因 08 年起按实列支工资,而上年则按工效挂钩政策计提应付工资，使管理费用比上年
同期减少幅度较大。

(三)公司投资情况
1、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。

2、非募集资金项目情况
报告期内，公司投资建设义乌小商品博览会场馆工程，总投资 133229 万元，已于 6 月
奠基开工，已支付工程款 877 万元，预计于 09年 10 月底前投入运营。

(四)预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅
度变动的警示及说明
预计公司 2008 年1-9 月份实现净利润比上年同期增长 90%以上，具体数据将在 2008 年
三季度报告中披露。增幅较大的主要原因：（1）房地产项目实现收入比上年同期增幅较大：
（2）管理费用比上年同期减少幅度较大；（3）企业所得税率的调整。

六、重要事项
(一)公司治理的情况
公司严格按照《公司法》、《治理准则》以及中国证监会等法律、法规的相关规定，不
断建立、健全有关制度，努力完善公司治理结构，规范运作，守法经营，公司治理的实

际状
况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件的要求基本相符。

2007 年，公司根据中国证监会《关于开展加强上市公司治理专项活动有关事项的通知》
文件精神，积极开展了“加强上市公司治理专项活动”， 通过本次公司治理专项活动，全
面检查了公司三会运作、内部控制、独立性和透明度等规范运作的状况，找出了公司治理中
存在的不足，并结合公司实际情况积极组织落实各项治理措施，使公司治理又上新台阶。规
范运作和完善公司治理结构工作是一项长期而艰巨的工作，随着公司发展战略研究的深入，
继续认真学习法律法规和有关部门规章，进一步增强公司规范治理的意识，认真落实本次治
理活动中提出的整改计划，继续健全和完善公司治理的组织和制度建设，不断提高规范运作
意识和水平，切实提升公司质量，保持公司的健康持续发展。

(二)半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
根据公司第五届八次董事局会议及 2008 年第一次临时股东大会决议对发行前滚存未分
配利润由本次发行完成后的新老股东共享的安排,以及公司股票在定价基准日至发行日期间
若公司发生派发股利、送红股、转增股本、增发新股或配股等除息、除权行为，则本次发行
数和发行价格做相应调整的安排，根据安永华明会计师事务所上海分所安永华明（2008）审
字第 60709629-B01 号《审计报告》，08 年上半年母公司实现净利润 292,742,812.33 元。
截止 2008 年6 月30 日，公司总股本为 124,968,637 股,资本公积余额为 345,590,179.19
元。为进一步开拓公司发展空间，拟向增发完成后总股份为 170,100,443 股的新老股东以资
本公积实施每 10 股转增10 股的分配方案，实施后，公司总股本为 340,200,886 股。

(三)重大诉讼仲裁事项
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。

(四)资产交易事项
本报告期内公司无重大资产交易事项。

(五)重大关联交易

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(1)2008 年3月 3 日，公司与实际控制人义乌市国有资产投资控股有限公司签订了“以其拥
有的国际商贸城三期市场作价 34.07 亿元换取公司发行的 4513.1806 万股A 股股票”的关联
交易协议。该事项已经中国证监会并购与重组委员会 2008 年第 10 次会议审核，获有条件通
过，目前该事项尚在履行中。

(2)母公司与关联方的主要交易：
（a）根据本公司与浙江义乌中国小商品城广告有限责任公司签订的《广告发布权租赁协议
续签批复单》，本公司将所拥有的篁园市场(含停车场)、宾王市场(含化妆品市场)、国际商
贸城一期市场、国际商贸城二期市场、会展中心的建筑物内、外的广告媒体全部租赁给对方
经营，续组租赁期间自 2008 年1 月1日至 2008 年12月 31 日止，年租金 300 万元。本年度
1 至6 月份收到对方支付的广告发布权收入 1,500,000.00 元，上年度 1 至6 月份收到
1,500,000.00 元。

（b）本公司通过浙江义乌中国小商品城广告有限责任公司发布广告，本期支付广告费
2,177,250.80 元，上年度 1 至6 月份支付 1,451,626.20 元。

（c）本公司向浙江义乌中国小商品城展览有限责任公司举办各种会展提供场地，本期收取
各项场地租金 1,777,037.07 元，上年度 1 至6 月份收到 997,669.56 元。

（d）本公司向浙江义乌中国小商品城广告有限责任公司和浙江义乌中国小商品城贸易有限
责任公司提供办公场地，本期分别向其收取房租、物业管理费等费用计 500,310.50 元和
197,064.00元，上年度 1 至6 月份收到 522,324.26 元和198,538.75 元。

(六)托管情况
本报告期公司无托管事项。

(七)承包情况
本报告期公司无承包事项。

(八)租赁情况
2002 年 3 月 20 日，义乌市财政局、义乌市体育发展局（甲方）与本公司（乙方）签
订了《义乌市体育中心场馆租赁协议》，甲方经义乌市人民政府授权，将义乌市体育中心场
馆及所属辖区周边地段租赁给乙方经营管理，租赁期限为自 2002 年 7 月 1 日起至 2017 年
6 月 30 日止，租金计算如下：2002 年 7 月 1 日至 2005 年 6 月 30 日为建设期，免交
租金；2005 年 7 月 1 日至 2008 年 6 月 30 日，每年上交义乌市财政租金 100 万元；
2008 年 7 月 1 日至 2017 年 6 月 30 日，每年上交义乌市财政租金 450 万元。上述租
赁费总额按租赁期 15 年计算，平均每年分摊 290 万元。本公司 2008年度上半年列支租
赁费 145 万元，截至 2008 年 6 月 30 日累计列支 1,740 万元，累计已支付 200 万元，
尚未支付 1,540 万元账列其他应付款。


(九)担保情况
本报告期公司无担保事项。

(十)委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。

(十一)其他重大合同
1、2005 年7月 14 日，本公司以银都酒店房产证和所对应的土地使用权抵押，与兴业银
行义乌支行签订最高额（人民币 5亿元）抵押合同，抵押额度期限为 2005 年7 月14 日至

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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

2009年 7月14 日。截至2008年 6月30 日本公司向兴业银行〔股吧 行情〕义乌支行借款 2 亿元。

2、2007 年7月 26 日，本公司以江滨停车场房产证和所对应的土地使用权作抵押，与浙
江义乌农村合作银行签订最高额（人民币 1 亿元）抵押借款合同，抵押额度有效期为 2007
年 7 月26 日至 2009 年7月 21 日。截至 2008 年6月 30 日本公司尚未向浙江义乌农村合作
银行借款。

3、2008 年2月 22 日，本公司分别与万达建设集团公司和浙江展诚建设集团股份有限公
司签订了“国际商贸城一期市场吊顶改造工程施工合同”，合同金额为 501.0229万元和
687.39 万元，于 2008 年6 月15 日履行完毕。

(十二)承诺事项履行情况
1、公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
(1)义乌中国小商品城恒大开发总公司和义乌市财务开发公司分别持有本公司有限售条件
股份 4321.13 万股和660万股,承诺其在 2012 年8月 15 日前不通过上海证券交易所系统挂
牌出售其所持股份。

(2)2008 年 6 月 12 日，本公司向挂牌人义乌市国土资源局提交《竞买申请书》，取得竞
买资格受让位于义乌市宗泽路与江东路交叉口东北侧地块，该地块土地出让面积
137,902.10 平方米，用途为新国际会展中心建筑用地，土地使用权出让金 64,500,000.00
元，保证金 10,000,000.00 元，合计74,500,000.00 元。2008年 6 月18 日，本公司向挂
牌人义乌市国土资源局提交《竞买申请书》，取得竞买资格受让位于义乌市宗泽路与江东路
交叉口东北侧 2 号地块，该地块土地出让面积 8,083.60 平方米，用途为新会展中心配套酒
店建设用地，土地使用权出让金 31,500,000.00元，保证金 6,000,000.00元。截至 2008
年 6 月30 日，本公司已支付上述两块地块的保证金、土地使用权出让金将分别于 2008 年 8
月 10 日及 2008年 8月 14日之前付清全部成交价款。

(3)2008 年5月 13 日，本公司子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司向拍卖人义
乌市国土资源局提交《竞买申请书》，取得竞买资格受让位于义乌市稠城街道荷叶塘住宅区
地块，该地块土地出让面积 137,116.64 平方米，用途为房地产开发用地，土地使用权出让
金 2,080,000,000.00 元，房地产开发有限公司于 2008 年5 月12 日支付保证金
100,000,000.00 元，剩余款项已于 2008 年7 月14日按期付清。


(十三)聘任、解聘会计师事务所情况
报告期内，公司改聘了会计师事务所，公司原聘任的境内审计机构为浙江天健会计师事
务所有限公司，现聘任的境内审计机构为安永华明会计师事务所上海分所，并为公司半年度
财务报告出具审计报告。担任本次审计工作并出具审计意见的注册会计师为张明益、殷国炜。
半年度财务报告审计费用为 980,000 元。

聘任、解聘会计师事务业经 2008 年5 月16 日公司 2007 年度股东大会审议通过。本报
告期支付了浙江天健会计师事务所有限公司2007年度的审计费用98万元以及本次非公开发
行股票相关专项审计费用 40 万元，共计 138 万元。

(十四)上市公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处罚及整改情况
报告期内，公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人均未受到中国
证监会的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。


(十五)其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
1、证券投资情况

10



浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

单位:元 币种:人民币
序

期末持有 初始投资
证券代码 简称 期末账面值 期初账面值 会计核算科目
号 数量（股） 金额
1 601186 中国铁建 80,000 726,400 804,960 - 交易性金融资产
合计 － 726,400 804,960 - －


2、其他重大事项的说明
期末应付职工薪酬余额含以前年度按工效挂钩政策计提但尚未发放的工资余额为人民币
131,342,831元。对本集团计提尚未发放的工资余额未来将按有关政策处理，并可能影响变
更期间的净利润和股东权益。

(十六)信息披露索引
刊载的互联网网
事项 刊载的报刊名称及版面 刊载日期
站及检索路径
重大事项继续停牌公告 《中国证券报》A06 版、《上海证券报》A24 版 2008 年1 月2 日 www.sse.com.cn
重大事项继续停牌公告 《中国证券报》A16 版、《上海证券报》A6 版 2008 年1 月7 日 www.sse.com.cn
重大事项继续停牌公告 《中国证券报》D008 版、《上海证券报》A7 版 2008年1月14日 www.sse.com.cn
重大事项继续停牌公告 《中国证券报》A18 版、《上海证券报》A45 版 2008年1月21日 www.sse.com.cn
重大事项继续停牌公告 《中国证券报》D003 版、《上海证券报》A23 版 2008年1月28日 www.sse.com.cn
2007 年业绩快报 《中国证券报》D020 版、《上海证券报》D19 版 2008年1月30日 www.sse.com.cn
重大事项继续停牌公告 《中国证券报》C08 版、《上海证券报》A11 版 2008 年2 月4 日 www.sse.com.cn
重大事项继续停牌公告 《中国证券报》B07 版、《上海证券报》A14 版 2008年2月18日 www.sse.com.cn
重大事项继续停牌公告 《中国证券报》C07 版、《上海证券报》A20 版 2008年2月25日 www.sse.com.cn
重大事项继续停牌公告 《中国证券报》B07 版、《上海证券报》B7 版 2008 年3 月3 日 www.sse.com.cn
第五届八次董事会决议
《中国证券报》A18 版、《上海证券报》D23 版 2008 年3 月5 日 www.sse.com.cn
公告
第五届六次监事会决议
《中国证券报》A18 版、《上海证券报》D23 版 2008 年3 月5 日 www.sse.com.cn
公告
关联交易公告 《中国证券报》A18 版、《上海证券报》D23 版 2008 年3 月5 日 www.sse.com.cn
股价异常波动公告 《中国证券报》D003 版、《上海证券报》A9 版 2008年3月10日 www.sse.com.cn
召开2008 年第一次临时
《中国证券报》D018 版、《上海证券报》D29 版 2008 年4 月2 日 www.sse.com.cn
股东大会的通知
召开2007 年度股东大会
《中国证券报》D018 版、《上海证券报》D29 版 2008 年4 月2 日 www.sse.com.cn
的通知
非公开发行A 股股票补
《中国证券报》D019 版、《上海证券报》D30 版 2008 年4 月2 日 www.sse.com.cn
充公告
2007 年年度报告 《中国证券报》D017 版、《上海证券报》D27 版 2008 年4 月2 日 www.sse.com.cn
第五届七次监事会决议
《中国证券报》D018 版、《上海证券报》D29 版 2008 年4 月2 日 www.sse.com.cn
公告
第五届九次董事会决议
《中国证券报》D018 版、《上海证券报》D28 版 2008 年4 月2 日 www.sse.com.cn
公告
详式权益变动报告书 《中国证券报》D018 版、《上海证券报》D32 版 2008 年4 月2 日 www.sse.com.cn
2008 年第一次临时股东
2008年4月12日 www.sse.com.cn
大会会议资料
2008 年一季度业绩预增
《中国证券报》D046 版、《上海证券报》D6 版 2008年4月15日 www.sse.com.cn
公告
2008 年第一次临时股东
《中国证券报》D046 版、《上海证券报》D6 版 2008年4月15日 www.sse.com.cn
大会的二次通知
第五届十次董事会决议
《中国证券报》A03 版、《上海证券报》D99 版 2008年4月18日 www.sse.com.cn
公告
2008 年第一次临时股东
《中国证券报》A03 版、《上海证券报》D99 版 2008年4月18日 www.sse.com.cn
大会决议公告
2008 年一季度报告 《中国证券报》D042 版、《上海证券报》D103 版 2008年4月29日 www.sse.com.cn
2007 年度股东大会会议
2008年5月10日 www.sse.com.cn
资料
召开2007 年度股东大会
《中国证券报》B07 版、《上海证券报》D11 版 2008年5月13日 www.sse.com.cn
的二次通知
变更保荐机构的公告 《中国证券报》C11 版、《上海证券报》D13 版 2008年5月15日 www.sse.com.cn
公司控股子公司取得房
《中国证券报》C11 版、《上海证券报》D13 版 2008年5月15日 www.sse.com.cn
产项目的公告
2007 年度股东大会决议 《中国证券报》A19 版、《上海证券报》15 版 2008年5月17日 www.sse.com.cn

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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

公告
澄清公告 《中国证券报》B02 版、《上海证券报》A8 版 2008年5月19日 www.sse.com.cn
有限售条件流通股上市
《中国证券报》A19 版、《上海证券报》14 版 2008年5月31日 www.sse.com.cn
流通公告
第五届十二次董事会决
《中国证券报》A15 版、《上海证券报》D11 版 2008年6月19日 www.sse.com.cn
议公告
取得两宗土地使用权的
《中国证券报》A15 版、《上海证券报》D11 版 2008年6月19日 www.sse.com.cn
公告
停牌公告 《中国证券报》A02 版、《上海证券报》D2 版 2008年6月27日 www.sse.com.cn

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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

七、财务会计报告

审计报告

安永华明(2008)审字第60709629-B01号

浙江中国小商品城集团股份有限公司全体股东:

我们审计了后附的浙江中国小商品城集团股份有限公司(“贵公司”)及其子公司(统称
“贵集团”)财务报表，包括2008年6月30日的合并及公司的资产负债表，2008年1至6月会计
期间的合并及公司的利润表、股东权益变动表和现金流量表以及财务报表附注。贵集团2007
年1至6月会计期间的合并及公司的利润表、股东权益变动表和现金流量表及财务报表附注未
经审计。

一、 管理层对财务报表的责任

按照企业会计准则的规定编制财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：(1)设
计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导
致的重大错报；(2)选择和运用恰当的会计政策；(3)作出合理的会计估计。

二、 注册会计师的责任

我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册
会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规
范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。

审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审
计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评
估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，
但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当
性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。

我们相信，我们获取的审计证据是充分的、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、 审计意见

我们认为，上述财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允地
反映了贵公司和贵集团2008年6月30日的财务状况以及2008年1至6月会计期间的经营成果和
现金流量。



安永华明会计师事务所 中国注册会计师 张明益




中国 北京 中国注册会计师 殷国炜

2008年7月25日

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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

合并资产负债表

2008年6月30日

人民币元



资产 附注六 2008年 2007年

流动资产：
货币资金 1 1,265,105,931.92 849,352,009.71
交易性金融资产 2 804,960.00 -
应收账款 3 74,641,924.64 51,011,359.69
预付款项 4 40,429,439.13 595,362,713.93
其他应收款 5 143,222,673.62 22,066,929.03
存货 6 869,832,773.90 412,333,697.72

流动资产合计 2,394,037,703.21 1,930,126,710.08

非流动资产:
长期股权投资 7 12,491,990.31 11,783,549.20
投资性房地产 8 137,996,791.52 144,445,995.05
固定资产 9 1,756,852,292.07 1,866,452,501.81
在建工程 10 17,076,894.68 98,321.00
无形资产 11 763,687,505.12 774,066,052.80
长期待摊费用 12 24,508,647.83 45,186,166.37
递延所得税资产 13 24,332,005.79 24,807,950.34

非流动资产合计 2,736,946,127.32 2,866,840,536.57

资产总计 5,130,983,830.53 4,796,967,246.65




















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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

合并资产负债表(续)

2008年6月30日

人民币元



负债和股东权益 附注六 2008年 2007年

流动负债:
短期借款 15 363,569,989.80 -
应付账款 16 248,051,682.86 294,664,090.66
预收款项 17 1,579,582,459.50 2,366,886,706.30
应付职工薪酬 18 143,797,699.77 184,392,785.50
应交税费 19 59,799,042.28 73,118,169.63
其他应付款 20 684,053,457.38 320,574,654.58
其他流动负债 21 2,088,226.45 2,088,226.45

流动负债合计 3,080,942,558.04 3,241,724,633.12

非流动负债:
长期借款 22 200,000,000.00 -

非流动负债合计 200,000,000.00 -

负债合计 3,280,942,558.04 3,241,724,633.12

股东权益:
股本 23 124,968,637.00 124,968,637.00
资本公积

24 345,590,179.19 345,590,179.19
盈余公积 25 196,704,878.24 196,704,878.24
未分配利润 26 1,145,765,262.85 853,022,450.52

归属于母公司股东权益合计 1,813,028,957.28 1,520,286,144.95

少数股东权益 27 37,012,315.21 34,956,468.58

股东权益合计 1,850,041,272.49 1,555,242,613.53

负债和股东权益总计 5,130,983,830.53 4,796,967,246.65






财务报表由以下人士签署：


法定代表人：金方平 主管会计工作负责人：吴波成 会计机构负责人：朱碧云

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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

合并利润表

2008年1-6月份

人民币元



附注六 2008年1-6月份 2007年1-6月份

一、 营业收入 28 1,325,707,126.86 817,572,692.59
减： 营业成本 28 725,509,114.29 389,871,154.94
营业税金及附加 29 84,752,739.88 34,723,620.27
销售费用 39,771,255.80 65,596,304.30
管理费用 76,563,693.59 119,536,037.86
财务费用 30 (2,832,608.43) (3,205,166.34)
资产减值损失 31 1,229,512.63 -
加： 公允价值变动收益 32 24,080.00 -
投资收益 33 4,364,422.63 3,452,138.20

二、 营业利润 405,101,921.73 214,502,879.76
加： 营业外收入 1,404,662.64 1,665,901.00
减： 营业外支出 1,499,140.36 371,851.50
其中：非流动资产处置损失 24,712.62 29,216.11

三、 利润总额 405,007,444.01 215,796,929.26
减： 所得税费用 34 102,584,785.05 74,461,392.95

四、 净利润 302,422,658.96 141,335,536.31

归属于母公司股东的净利润 292,742,812.33 141,854,326.13
少数股东损益 9,679,846.63 (518,789.82)

五、 每股收益 35
(一)基本每股收益 2.34 1.14

















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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

合并股东权益变动表

2008年1-6月份

人民币元




2008年1-6月份 归属于母公司股东权益 少数股东权益 股东权益合计
股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 小计

一、 本期期初余额 124,968,637.00 345,590,179.19 196,704,878.24 853,022,450.52 1,520,286,144.95 34,956,468.58 1,555,242,613.53

二、 本期增减变动
金额 - - - 292,742,812.33 292,742,812.33 2,055,846.63 294,798,658.96

(一) 净利润 - - - 292,742,812.33 292,742,812.33 9,679,846.63 302,422,658.96

(二) 利润分配 - - - - - (7,624,000.00) (7,624,000.00)

－对股东的分配 - - - - - (7,624,000.00) (7,624,000.00)

三、 本期期末余额 124,968,637.00 345,590,179.19 196,704,878.24 1,145,765,262.85 1,813,028,957.28 37,012,315.21 1,850,041,272.49





































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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

合并股东权益变动表(续)

2007年1-6月份

人民币元




2007年1-6月份 归属于母公司股东权益 少数股东权益 股东权益合计
股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 小计

一、 本期期初余额 124,968,637.00 345,590,179.19 173,904,150.09 513,330,729.61 1,157,793,695.89 23,943,474.81 1,181,737,170.70

二、 本期增减变动
金额 - - - 141,854,326.13 141,854,326.13 (1,461,789.82) 140,392,536.31

(一) 净利润 - - - 141,854,326.13 141,854,326.13 (518,789.82) 141,335,536.31

(二) 利润分配 - - - - - (943,000.00) (943,000.00)

－对股东的分配 - - - - - (943,000.00) (943,000.00)

三、 本期期末余额 124,968,637.00 345,590,179.19 173,904,150.09 655,185,055.74 1,299,648,022.02 22,481,684.99 1,322,129,707.01





































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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

合并现金流量表

2008年1-6月份

人民币元



附注六 2008年1-6月份 2007年1-6月份

一、 经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 850,907,734.86 645,817,645.62
收到其他与经营活动有关的现金 7,369,254.50 15,350,324.34

经营活动现金流入小计 858,276,989.36 661,167,969.96

购买商品、接受劳务支付的现金 599,037,067.06 478,005,811.76
支付给职工以及为职工支付的现金 103,052,371.45 68,603,694.56
支付的各项税费 223,439,871.02 189,553,202.30
支付其他与经营活动有关的现金 36 32,322,024.51 13,825,661.60

经营活动现金流出小计 957,851,334.04 749,988,370.22

经营活动产生的现金流量净额 37 (99,574,344.68) (88,820,400.26)


二、 投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 13,789,737.63 7,717,837.48
取得投资收益收到的现金 - 464,535.21
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额 143,577.63 14,210.15

投资活动现金流入小计 13,933,315.26 8,196,582.84

购建固定资产、无形资产和其他
长期资产支付的现金 42,668,655.83 104,029,553.39
投资支付的现金 10,914,636.11 -
支付的其他与投资活动有关的现金 4,100,000.00 -

投资活动现金流出小计 57,683,291.94 104,029,553.39

投资活动产生的现金流量净额 (43,749,976.68) (95,832,970.55)










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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

合并现金流量表(续)

2008年1-6月份

人民币元

附注六 2008年1-6月份 2007年1-6月份

三、 筹资活动产生的现金流量：
取得借款收到的现金 603,569,989.80 -
收到其他与筹资活动有关的现金 - 500,000.00

筹资活动现金流入小计 603,569,989.80 500,000.00

偿还债务支付的现金 40,000,000.00 -
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 9,895,223.43 -
其中：子公司支付给少数股东的股利、
利润 7,624,000.00 -

筹资活动现金流出小计 49,895,223.43 -

筹资活动产生的现金流量净额 553,674,766.37 500,000.00


四、 现金及现金等价物净增加额 38 410,350,445.01 (184,153,370.81)
加：期初现金及现金等价物余额 842,609,381.40 518,557,792.65


五、 期末现金及现金等价物余额 1,252,959,826.41 334,404,421.84





















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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

资产负债表

2008年6月30日

人民币元



资产 附注十五 2008年 2007年

流动资产：
货币资金 977,194,510.72 681,941,263.78
交易性金融资产 748,800.00 -
应收账款 1 8,144,296.82 5,552,527.20
预付款项 15,839,442.39 784,088.50
其他应收款 2 393,696,312.61 242,261,657.27
存货 5,079,277.28 4,326,151.95

流动资产合计 1,400,702,639.82 934,865,688.70

非流动资产:
长期股权投资 3 137,395,990.31 143,887,549.20
投资性房地产 127,714,124.68 133,982,815.74
固定资产 1,753,919,682.98 1,801,534,960.92
在建工程 17,076,894.68 98,321.00
无形资产 762,955,152.43 773,324,366.87
长期待摊费用 21,295,386.06 41,218,748.46
递延所得税资产 19,387,781.24 12,188,594.94

非流动资产合计 2,839,745,012.38 2,906,235,357.13

资产总计 4,240,447,652.20 3,841,101,045.83




















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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

资产负债表(续)

2008年6月30日

人民币元



负债和股东权益 附注十五 2008年 2007年

流动负债:
短期借款 360,000,000.00 -
应付账款 62,898,720.05 100,819,009.29
预收款项 1,406,867,158.88 1,230,473,435.94
应付职工薪酬 140,941,838.35 176,464,446.84
应交税费

28,163,605.01 47,706,237.57
其他应付款 335,636,852.36 968,683,638.28
其他流动负债 2,088,226.45 2,088,226.45

流动负债合计 2,336,596,401.10 2,526,234,994.37

非流动负债:
长期借款 200,000,000.00 -

非流动负债合计 200,000,000.00 -

负债合计 2,536,596,401.10 2,526,234,994.37

股东权益:
股本 124,968,637.00 124,968,637.00
资本公积 345,590,179.19 345,590,179.19
盈余公积 196,651,402.41 196,651,402.41
未分配利润 1,036,641,032.50 647,655,832.86

股东权益合计 1,703,851,251.10 1,314,866,051.46

负债和股东权益总计 4,240,447,652.20 3,841,101,045.83















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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

利润表

2008年1-6月份

人民币元



附注十五 2008年1-6月份 2007年1-6月份

一、 营业收入 4 627,705,496.22 580,245,196.30
减： 营业成本 4 224,339,338.61 199,059,357.60
营业税金及附加 35,048,955.42 31,430,809.20
销售费用 36,482,912.71 59,872,923.80
管理费用 60,031,295.27 99,290,443.21
财务费用 (2,008,646.90) (294,224.10)
资产减值损失 (12,482,825.14) -
加： 公允价值变动收益 22,400.00 -
投资收益 5 172,132,936.73 3,452,138.20

二、 营业利润 458,449,802.98 194,338,024.79
加： 营业外收入 1,058,834.64 -
减： 营业外支出 643,571.02 205,678.54
其中：非流动资产处置损失 16,454.88 29,216.11

三、 利润总额 458,865,066.60 194,132,346.25
减： 所得税费用 69,879,866.96 63,766,674.26

四、 净利润 388,985,199.64 130,365,671.99























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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

股东权益变动表

2008年1-6月份

人民币元



2008年1-6月份
股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 股东权益合计

一、 本期期初余额 124,968,637.00 345,590,179.19 196,651,402.41 647,655,832.86 1,314,866,051.46

二、 本期增减变动金额 - - - 388,985,199.64 388,985,199.64

－净利润 - - - 388,985,199.64 388,985,199.64

三、 本期期末余额 124,968,637.00 345,590,179.19 196,651,402.41 1,036,641,03

2.50 1,703,851,251.10






































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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

股东权益变动表(续)

2007年1-6月份

人民币元



2007年1-6月份
股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 股东权益合计

一、 本期期初余额 124,968,637.00 345,590,179.19 173,850,674.26 442,449,279.54 1,086,858,769.99

二、 本期增减变动金额 - - - 130,365,671.99 130,365,671.99

－净利润 - - - 130,365,671.99 130,365,671.99

三、 本期期末余额 124,968,637.00 345,590,179.19 173,850,674.26 572,814,951.53 1,217,224,441.98






































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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

现金流量表

2008年1-6月份

人民币元



2008年1-6月份 2007年1-6月份

一、 经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 193,295,459.48 189,360,655.59
收到其他与经营活动有关的现金 6,203,332.99 108,039,441.29

经营活动现金流入小计 199,498,792.47 297,400,096.88

购买商品、接受劳务支付的现金 107,543,607.94 44,961,285.79
支付给职工以及为职工支付的现金 89,839,698.44 55,570,962.42
支付的各项税费 149,746,383.82 121,703,242.97
支付其他与经营活动有关的现金 83,428,339.67 72,375,100.42

经营活动现金流出小计 430,558,029.87 294,610,591.60

经营活动产生的现金流量净额 (231,059,237.40) 2,789,505.28


二、 投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 20,580,837.50 9,428,837.48
取得投资收益收到的现金 - 464,535.21
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额 143,577.63 14,210.15

投资活动现金流入小计 20,724,415.13 9,907,582.84

购建固定资产、无形资产和其他
长期资产支付的现金 42,091,908.23 103,852,015.39
投资支付的现金 10,044,931.11 -

投资活动现金流出小计 52,136,839.34 103,852,015.39

投资活动产生的现金流量净额 (31,412,424.21) (93,944,432.55)











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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

现金流量表(续)

2008年1-6月份

人民币元



2008年1-6月份 2007年1-6月份

三、 筹资活动产生的现金流量：

取得借款收到的现金 600,000,000.00 -
收到其他与筹资活动有关的现金 - 500,000.00

筹资活动现金流入小计 600,000,000.00 500,000.00

偿还债务支付的现金 40,000,000.00 -
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 2,275,091.45 -

筹资活动现金流出小计 42,275,091.45 -

筹资活动产生的现金流量净额 557,724,908.55 500,000.00


四、 现金及现金等价物净增加额 295,253,246.94 (90,654,927.27)
加：期初现金及现金等价物余额 681,941,263.78 140,675,093.60


五、 期末现金及现金等价物余额 977,194,510.72 50,020,166.33























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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

财务报表附注

2008年6月30日

人民币元



一、 本集团的基本情况

浙江中国小商品城集团股份有限公司(“本公司”)是一家在中华人民共和国浙江
省注册的股份有限公司，于1993年12月28日经浙江省股份制试点工作协调小组浙
股[1993]59号文批准，由义乌中国小商品城恒大开发总公司、中信贸易公司、浙
江省国际信托投资公司、浙江省财务开发公司、上海申银证券公司、义乌市财务
开发公司共同发起设立，并经浙江省义乌市工商行政管理局核准登记。企业法人
营业执照现注册号为：330000000005028。本公司所发行人民币普通股A股股票，
已于2002年5月9日在上海证券交易所上市。本公司总部位于浙江省义乌市福田路
105号。本公司及子公司(统称“本集团”)主要从事市场开发经营及配套服务，房
地产开发及销售和贸易等，属综合类行业。

本公司现有注册资本为人民币124,968,637元，股本总数124,968,637股，其中国
有发起人持有49,811,300股，社会公众持有75,157,337股。公司股票面值为每股
人民币1元。

截至2008年6月30日，本公司累计发行股本总数124,968,637股，详见附注六(23)。

本公司属于综合类行业，经营范围为：实业投资开发，市场开发经营，市场配套
服务，金属材料、建筑装饰材料、百货、针纺织品、五金交电化工、办公设备通
信设备(不含无线)、机电设备的销售，信息咨询服务。自营和代理内销商品范围
内商品的进出口业务。经营进料加工和“三来一补”业务，经营对销贸易和转口
贸易，含下属分支机构的经营范围。


二、 财务报表的编制基础及遵循企业会计准则的声明

本财务报表按照中华人民共和国财政部(以下简称“财政部”)于 2006 年颁布的企
业会计准则(包括基本准则、具体准则、应用指南和其他相关规定，下同)编制。

本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团于2008
年6月30日的财务状况以及2008年1至6月会计期间的经营成果和现金流量。

本财务报表以本公司持续经营为基础列报。


三、 重要会计政策和会计估计

1. 会计年度

本集团会计年度釆用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。

28



浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

财务报表附注(续)

2008年6月30日

人民币元



三、 重要会计政策和会计估计(续)

2. 记账本位币

本集团记账本位币和编制本财务报表所采用的货币均为人民币。除有特别说明外，
均以人民币元为单位表示。

3. 记账基础和计价原则

会计核算以权责发生制为基础，除某些金融工具外，均以历史成本为计价原则。
资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

4. 企业合并

企业合并指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。
企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂
时性的，为同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其
他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并
日指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

合并方在企业合并中取得的资产和负债，按合并日在被合并方的账面价值计量。
合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价的账面价值(或发行股份面值总
额)的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。

非同一控制下的企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制
下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控
制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日为购买方实际取
得对被购买方控制权的日期。

对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买日购买方为取得对被购买方的控
制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，以及
为企业合并而发生的各项直接相关费用。通过多次交换交易分步实现的企业合并，
合并成本为每一单项交易成本之和。在合并合同中对可能影响合并成本的未来事
项作出约定的，购买日如果估计未来事项很可能发生并且对合并成本的影响金额
能够可靠计量的，也计入合并成本。

29



浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

财务报表附注(续)

2008年6月30日

人民币元

三、 重要会计政策和会计估计(续)

4 企业合并(续)

非同一控制下的企业合并(续)
非同一控制下企业合并中所取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购
日以公允价值计量。

合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为
商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先
对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的
计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允
价值份额的，其差额计入当期损益。

5. 合并财务报表

合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，包括本公司及全部子公司截至2008
年6月30日止半年度的财务报表。子公司指被本集团控制的被投资单位。

编制合并财务报表时，子公司采用与本公司一致的会计期间和会计政策。本集团
内部各公司之间的所有重大交易及往来于合并时抵消。

纳入合并范围的子公司的所有者权益中不属于本集团所拥有的部分作为少数股东
权益在合并财务报表中单独列示。

对于通过非同一控制下的企业合并取得的子公司，被购买方的经营成果和现金流
量自本集团取得控制权之日起纳入合并财务报表，直至本集团对其控制权终止。
在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公
允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。

对于通过同一控制下的企业合并取得的子公司，被合并方的经营成果和现金流量
自合并当期期初纳入合并财务报表。

6. 现金等价物

现金等价物是指本集团持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、
价值变动风险很小的投资。

30



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财务报表附注(续)

2008年6月30日

人民币元



三、 重要会计政策和会计估计(续)

7. 外币折算

外币交易

本集团对于发生的外币交易，将外币金额折算为记账本位币金额。

外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位
币金额。于资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，
由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款
产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。以历史成
本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账
本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期
汇率折算，由此产生的汇兑差额计入当期损益。

8. 存货

存货包括在日常活动、开发经营过程中为出售或耗用而持有的原材料、库存商品、
开发产品、低值易耗品以及在开发过程中的开发成本。

发出存货采用加权平均法确定其实际成本。

存货的盘存制度除酒店餐饮鲜活品外采用实地盘存制外，其余采用永续盘存制。

包装物、低值易耗品和其他周转材料釆用一次转销法进行摊销。

于资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值
的，计提存货跌价准备，计入当期损益。如果以前计提存货跌价准备的影响因素
已经消失，使得存货的可变现净值高于其账面价值，则在原已计提的存货跌价准
备金额内，将以前减记的金额予以恢复，转回的金额计入当期损益。

可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的
成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。计提存货跌价准备时按单个存货
项目计提。

房地产开发业务的核算方法

开发成本是指尚未建成，以出售或出租为开发目的之物业。开发产品是指已经建
成，待出售之物业。项目开发时开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项
目的开发成本。

意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按集团同类固定资产的预计使用年限分
期平均摊销。

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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

财务报表附注(续)

2008年6月30日

人民币元



三、 重要会计政策和会计估计(续)

8. 存货(续)

如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有
关开发项目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚
于有关开发产品完工的，则按预计公共配套设施成本计入有关开发项目的开发成
本。

9. 长期股权投资

长期股权投资包括对子公司、合营企业以及联营企业的长期股权投资。长期股权
投资在取得时以初始投资成本进行初始计量。

本集团能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，以及对被投资单位不具有共
同控制或重大影响，且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股
权投资，采用成本法核算。

采用成本法时，长期股权投资按初始投资成本计价，被投资单位宣告分派的现金
股利或利润，确认为当期投资收益。确认的投资收益，仅限于被投资单位接受投
资后产生的累积净利润的分配额，所获得的利润或现金股利超过上述数额的部分
作为初始投资成本的收回。

本集团对被投资单位具有共同控制或重大影响的，长期股权投资采用权益法核算。

采用权益法时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值份额的，归入长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的
初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差
额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

采用权益法时，取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的
净损益的份额，确认投资损益并调整长期股权投资的账面价值。在确认应享有被
投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价
值为基础，按照本集团的会计政策及会计期间，并抵销与联营企业及合营企业之
间发生的内部交易损益按照持股比例计算归属于投资企业的部分(但内部交易损
失属于资产减值损失的，应全额确认)，对被投资单位的净利润进行调整后确认。
对于首次执行日之前已经持有的对联营企业及合营企业的长期股权投资，如存在
与该投资相关的股权投资借方差额，还应扣除按原剩余期限直线摊销的股权投资
借方差额，确认投资损益。按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分
得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。本集团确认被投资单位发生的净
亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长
期权益减记至零为限，本集团负有承担额外损失义务的除外。对于被投资单位除
净损益以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者
权益，待处置该项投资时按相应比例转入当期损益。

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财务报表附注(续)

2008年6月30日

人民币元



三、 重要会计政策和会计估计(续)

9. 长期股权投资(续)

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

10. 投资性房地产

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已
出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

投资性房地产按照成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与
该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠地计量，则计入投资性房地
产成本。否则，于发生时计入当期损益。

本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。投资性房地产的折旧/摊销釆
用年限平均法计提，各类投资性房地产的使用寿命、预计净残值及年折旧率如下:

使用寿命 预计净残值 年折旧率

房屋及建筑物 20-40 4% 4.8%-2.4%
土地使用权 40-50 - 2.0%-2.5%

11. 固定资产

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过
一个会计年度的有形资产。

固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量
时才予以确认。与固定资产有关的后续支出，符合该确认条件的，计入固定资产
成本，并终止确认被替换部分的账面价值；否则，在发生时计入当期损益。

固定资产按照成本进行初始计量。购置固定资产的成本包括购买价款，相关税费，
以及为使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的其他支
出。

固定资产的折旧釆用年限平均法计提，各类固定资产的使用寿命、预计净残值及
年折旧率如下:

使用寿命 预计净残值 年折旧率

房屋及建筑物 20-40 4% 4.8%-2.4%
通用设备 5-10 4% 19.2%-9.6%
运输工具 6 4% 16.0%

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浙江中国小商品城集团股份有限公司 2008年半年度报告

财务报表附注(续)

2008年6月30日

人民币元



三、 重要会计政策和会计估计(续)

11. 固定资产(续)

固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益
的，适用不同折旧率和折旧方法。

本集团至少于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进
行复核，必要时进行调整。

12. 在建工程

在建工程成本按实际工程支出确定﹐包括在建期间发生的各项必要工程支出、工
程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。

在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产。

13. 无形资产

本集团的无形资产按照成本进行初始计量。

无形资产按照其能为本集团带来经济利益的期限确定使用寿命，无法预见其为本
集团带来经济利益期限的作为使用寿命不确定的无形资产。

各项无形资产的使用寿命如下：

使用寿命

土地使用权 40-50年

本集团购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权作为无形资产核算。自行
开发建造的建筑物，相关的土地使用权和建筑物分别作为无形资产和固定资产核
算。外购土地及建筑物支付的价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合
理分配的，全部作为固定资产处理。

14. 金融工具

金融工具是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工具
的合同。

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2008年6月30日

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三、 重要会计政策和会计估计(续)

14. 金融工具(续)

金融工具的确认和终止确认
本集团于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

金融资产满足下列条件之一的，终止确认：

1） 收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
2） 该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。

如果金融负债的责任已履行、撤销或届满，则对金融负债进行终止确认。如果现
有金融负债被同一债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或
者现有负债的条款几乎全部被实质性修改，则此类替换或修改作为终止确认原负
债和确认新负债处理，差额计入当期损益。

金融资产分类和计量
本集团的金融资产于初始确认时分为以下四类：以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。金
融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易
费用计入其初始确认金额。

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，包括交易性金融资产和初始
确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。交易性金融资
产是指满足下列条件之一的金融资产：1)取得该金融资产的目的是为了在短期内
出售；2)属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的�