深圳香江控股〔股吧 行情〕股份有限公司2008年半年度报告
目 录
一、重要提示 ......................................................................... 2
二、公司基本情况 ..................................................................... 2
三、股本变动及股东情况 ............................................................... 3
四、董事、监事和高级管理人员 ......................................................... 6
五、董事会报告 ....................................................................... 6
六、重要事项 ......................................................................... 9
八、备查文件目录 .................................................................... 76
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深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
一、重要提示
(一)本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
(二)公司六位董事出席董事会会议，董事长翟美卿女士、独立董事韩彪先生和李志文先生因出差未能
参加会议。董事长翟美卿女士授权董事、总经理修山城先生代其行使表决权并主持会议，独立董事韩
彪先生和李志文先生授权独立董事李民女士代其行使表决权。
(三)广东大华德律会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
(四)本公司不存在大股东占用资金情况。
(五)公司负责人翟美卿、主管会计工作负责人张永清及会计机构负责人（会计主管人员）董涛声明：
保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况
(一)公司基本情况简介
1、 公司法定中文名称：深圳香江控股股份有限公司
公司法定中文名称缩写：香江控股
公司英文名称：Shenzhen HeungKong Holding Co.,Ltd
公司英文名称缩写：hkhc
2、 公司A股上市交易所：上海证券交易所
公司A股简称：香江控股
公司A股代码：600162
3、 公司注册地址：深圳市罗湖区宝安北路笋岗十号四楼 4106 室
公司办公地址：广州市番禺区迎宾路锦绣香江花园香江控股办公楼
邮政编码：511442
公司国际互联网网址：http://www.hkhc.com.cn
公司电子信箱：hkhc@hkhc.com.cn
4、 公司法定代表人：翟美卿
5、 公司董事会秘书：董刚
电话：020-34821006
传真：020-34821008
E-mail：donggang-hk@hkhc.com
联系地址：广州市番禺区迎宾路锦绣香江花园香江控股办公楼董事会办公室
公司证券事务代表：朱兆龙
电话：020-34821006
传真：020-34821008
E-mail：zhuzhaolong@hkhc.com
联系地址：广州市番禺区迎宾路锦绣香江花园香江控股办公楼董事会办公室
6、 公司信息披露报纸名称：上海证券报、中国证券报
登载公司半年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：http://www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点：香江控股办公楼董事会办公室
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深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
(二)主要财务数据和指标：
1、主要会计数据和财务指标
单位:元 币种:人民币
上年度期末 本报告期
末比上年
本报告期末
调整后 调整前 度期末增
减（％）
总资产 5,102,112,421.72 4,332,836,918.63 2,027,614,325.87 17.75
所有者权益（或股东权
984,372,173.40 988,042,104.28 514,386,174.13 -0.37
益）
每股净资产(元) 1.86 1.87 1.33 -0.53
上年同期 本报告期
比上年同
报告期（1－6 月）
调整后 调整前 期增减
（％）
营业利润 169,761,039.98 157,849,918.28 3,890,652.94 7.55
利润总额 175,946,499.73 157,486,960.79 3,951,441.18 11.72
净利润 88,732,678.71 78,130,924.91 896,573.23 13.57
扣除非经常性损益后的
86,810,172.18 681,083.28 855,845.51 12,645.90
净利润
基本每股收益(元) 0.17 0.15 0.002 13.33
扣除非经常性损益后的
0.16 0.0018 0.002 8,788.89
基本每股收益(元)
稀释每股收益(元) 0.17 0.15 0.002 13.33
增加
净资产收益率(%) 8.24 6.75 0.14 22.07个
百分点
经营活动产生的现金流
-16,426,602.76 806,302,479.20 7,487,816.00 -102.04
量净额
每股经营活动产生的现
-0.03 1.52 0.02 -102.04
金流量净额
注：因本报告期存在同一控制下合并，公司根据新会计准则规定，重编年初、上年同期会计报表，上
表中本报告期净利润增长率 13.57%为本报告期数与重编后上年同期数比较，如与重编前上年同期数比
较，本报告期净利润增长率为 9796.87%。
2、非经常性损益项目和金额：
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益 -197.29
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 -3,534,660.70
除上述各项之外的其他营业外收支净额 5,472,947.29
归属于少数股东的非经常性损益 -15,582.77
合计 1,922,506.53
三、股本变动及股东情况
(一)股份变动情况
单位：股
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本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积
比例 送 其 比例
数量 发行新股 金转 小计 数量
(%) 股 他 (%)
股
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股
其中:境内非国有
136,740,000 35.41 143,339,544 143,339,544 280,079,544 52.89
法人持股
境内自然
人持股
4、外资持股
其中：境外法人持
股
境外自然
人持股
有限售条件股份
136,740,000 35.41 143,339,544 143,339,544 280,079,544 52.89
合计
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股 249,446,400 64.59 0 249,446,400 47.11
2、境内上市的外
资股
3、境外上市的外
资股
4、其他
无限售条件流通
249,446,400 64.59 0 249,446,400 47.11
股份合计
三、股份总数 386,186,400 100 143,339,544 143,339,544 529,525,944 100
股份变动的批准情况
（1）2007 年度第二次临时股东大会通过了公司向特定对象非公开发行 A 股股票的方案。按照方案，
公司向大股东南方香江发行股份购买资产（即广州番禺锦江房地产有限公司 51%股权、增城香江房地
产有限公司 90%股权、保定香江好天地房地产开发有限公司 90%股权、成都香江家具产业投资发展有限
公司 100%股权、天津市华运商贸物业有限公司 20%股权），公司向证监会提交了有关发行申请。
（2）2007年 11 月 29日，该方案获得中国证监会并购重组委员会有条件审核通过。
（3）2008年 1 月18 日，公司收到中国证券监督管理委员会证监许可【2008】80号《关于核准深圳香
江控股股份有限公司向南方香江集团有限公司发行新股购买资产的批复》，证监会核准本公司向南方
香江集团有限公司发行 143,339,544股人民币普通股购买南方香江集团有限公司的相关资产。(详见公
司 2008 年1月 19 日在上海交易所网站披露的《关于公司发行新股购买资产获得核准的公告》）
股份变动的过户情况
（1）截至2008年 2月 26日，此次公司发行股份购买南方香江下属 5 家公司股权均已完成相关工商变
更登记，原南方香江持有的 5 家公司股权已全部过户登记在香江控股名下，香江控股和南方香江已就
本次发行股份购买资产事项办理完毕资产交割手续。
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（2）2008年 3 月6 日，公司本次发行新增股份在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完
毕登记托管手续。本次发行新增股份为有限售条件的流通股，自托管之日起锁定三年。（详见公司于
2008年 3月11 日在上海交易所网站披露的《深圳香江控股股份有限公司股份变动报告书》)
（3）A 股发行完成后，公司注册资本由人民币 38618.64 万元变更为人民币 52952.5944 万元，并于 2008
年 3 月28 日在深圳市工商行政管理总局办理完成注册资本的变更登记手续。
(二)股东情况
1、股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 40,017户
前十名股东持股情况
持有有
报告
股东性 持股比 限售条 质押或冻结的
股东名称 持股总数 期内
质 例(%) 件股份 股份数量
增减
数量
质押
南方香江集团有限公司 其他 52.89 280,079,544
189,170,000股
中国农业银行－鹏华动力增长混合型证券
其他 2.46 12,999,930
投资基金(LOF)
中国平安〔股吧 行情〕人寿保险股份有限公司－分红－
其他 1.50 7,932,941
银保分红
交通银行〔股吧 行情〕－普惠证券投资基金 其他 1.06 5,600,000
交通银行－普天收益证券投资基金 其他 0.90 4,785,799
中国再保险(集团)股份有限公司－集团本
其他 0.61 3,232,737
级－集团自有资金－007G－ZY001沪
华夏银行〔股吧 行情〕股份有限公司－德盛精选股票证
其他 0.60 3,131,132
券投资基金
梁少群 其他 0.41 2,145,382
黎毅 其他 0.39 2,067,324
周伟建 其他 0.38 2,004,414
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
中国农业银行－鹏华动力增长混合型证券
12,999,930 人民币普通股
投资基金(LOF)
中国平安人寿保险股份有限公司－分红－
7,932,941 人民币普通股
银保分红
交通银行－普惠证券投资基金 5,600,000 人民币普通股
交通银行－普天收益证券投资基金 4,785,799 人民币普通股
中国再保险(集团)股份有限公司－集团本
3,232,737 人民币普通股
级－集团自有资金－007G－ZY001沪
华夏银行股份有限公司－德盛精选股票证
3,131,132 人民币普通股
券投资基金
梁少群 2,145,382 人民币普通股
黎毅 2,067,324 人民币普通股
周伟建 2,004,414 人民币普通股
陈添益 1,936,777 人民币普通股
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上述鹏华动力增长混合型证券投资基金(LOF)、普惠证券投资基金、普天
收益证券投资基金同为鹏华基金管理有限公司〔股吧〕旗下管理的基金。公司未知
上述股东关联关系或一致行动关系的说明 前十名股东之间、前十名流通股股东之间，以及前10名流通股股东与前
十名股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露
管理办法》规定的一致行动人。
前十名有限售条件股
东持股数量及限售条件
单位：股
持有的有限 有限售条件股份可上市交易情况
序 有限售条件
售条件股份 新增可上市交 限售条件
号 股东名称 可上市交易时间
数量 易股份数量
南方香江集团有限公司承诺本次向其发
行新股完成后，南方香江集团有限公司
在深圳香江控股股份有限公司拥有权益
的股份，合计280,079,544股股份(包括
南方香江集
1. 280,079,544 本次发行前南方香江持有的香江控股
团有限公司
136,740,000股股份以及本次发行新增
之143,339,544股股份)自本次发行结束
之日(2008年3月6日)起36个月内不予
转让。
2、控股股东及实际控制人变更情况
本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。
四、董事、监事和高级管理人员
(一)董事、监事和高级管理人员持股变动
报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化。
(二)新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况
本报告期内公司无新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况。
五、董事会报告
(一)报告期内整体经营情况的讨论与分析
1、宏观经济形势分析
去年以来为有效抑制宏观经济过热和物价过快上涨，国家加强了宏观调控力度。自去年二季度以
来，部分城市房价非理性快速上涨，明显违反了市场经济内在规律。在国家宏观调控政策的引导下，
行业短期将面临调整，回归理性，行业将具备更为健康的发展基础。本轮针对房地产的调控，主要通
过信贷、财税和行业政策三方面进行调控。公司认为，针对房地产行业出台的系列调控政策，只是本
轮针对宏观经济调控政策的一个组成部分，其目的仍是为了抑制房价过快上涨，促进房地产行业的健
康规范发展。尽管今年以来宏观经济增速有所回落，但仍处在平稳较快增长的阶段。公司认为城市化
进程不断加快、城市人口不断增加和居民可支配收入水平不断提高，中国土地供应将持续偏紧等支持
房地产行业快速发展的根本因素未发生任何改变，房地产行业中长期始终看好。
2、报告期内公司经营情况的回顾
1）报告期内，公司积极应对宏观经济形势发生的新变化，贯彻公司确立“打造中国高端住宅及物
流地产行业领跑者”的定位，以中高端住宅为主，商业地产为辅的经营战略，进一步加强房地产的发
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展力度，未来几年将稳步实施上述战略。
2）公司的盈利模式为“中高端住宅地产+商贸地产”，这种模式在目前土地紧缩、限制高档商品
房土地调控下，高档住宅日渐稀缺，同时商贸地产并不是政策主要打击对象，因此，公司的这种盈利
模式将在一定程度上规避宏观调控对公司的影响并强化了公司的抗风险能力。
3）当前，公司现已进入广州、天津、武汉、郑州、长春、南昌、连云港〔股吧 行情〕等二十几个大、中城市进
行房地产开发。全国的战略布局规避了单一区域的市场风险，同时，所进入大部分城市的房地产开发
市场处于较快成长的二三线城市，公司高成长的外围环境良好。
4）在大股东南方香江集团有限公司的大力支持下，公司通过收购股权及非公开发行股份的方式将
大股东旗下优质资产注入香江控股；为实现“打造中国高端住宅及物流地产行业领跑者”这一战略目
标不懈努力；报告期内，为了落实这一战略，也为了履行有关解决同业竞争的承诺，实现地产业务的
整体上市，公司完成了非公开发行股份事宜，将大股东南方香江优质资产注入公司，以做大做强本公
司，将香江控股打造成大股东南方香江经营地产业务的唯一平台。
5）报告期内，公司通过非公开发行股份、现金收购大股东持有的子公司股权，该股权收购属于同
一控制下企业合并，根据新会计准则规定，公司重编了年初、去年同期会计报表。报告期内，公司实
现主营业务收入 820,111,508.29 元，与去年同期相比增加 1254%,与重编后去年同期相比增加 42%；实
现净利润 88,732,678.71元，与去年同期相比增长 9797%，与重编后去年同期相比增长了 14%；截至 6
月底，公司总资产为 5,102,112,421.72元，净资产为 1,298,881,213.49 元，与年初数相比增长了 152%
和 91%，与重编后年初数相比分别增长了 18%和-7%。公司业绩的提升主要是由于商品房销售增长所致。
6）上半年，公司实现房地产销售面积和销售金额分别约为 10.44 万平方米和 85044.93 万元，同
比增长 420%和 1850%,与重编后去年同期比增长 57%和127%。
上半年，公司结算面积和结算收入分别约为 13.86 万平方米和 80,575.34 万元，同比增长 620%
和 1657%，与重编后去年同期相比增长 2%和 45%。
截止本期期末，公司尚有 16.63 万平方米已售面积未参与本期结算，金额合计约 116,822.69 万元。
7）报告期内，公司整体的经营业绩与去年同期相比有非常大的提升，一方面是公司通过现金收购
和定向增发，注入了大股东南方香江优质的房地产项目；另外一方面是由于去年和今年上半年房地产
项目已销售的面积和金额，达到结转收入条件的比较多。上半年，国家继续实行银根紧缩的宏观调控
政策，一方面由于原油等原材料价格的持续上升带动其他生产资料的上涨，造成房地产开发成本的不
断攀升；另一方面，由于整个房地产市场的房价已出现下跌，购房者观望气氛浓厚，对公司现有楼盘
的销售产生一定的影响。公司对此一方面控制成本和费用支出外，还将通过采取多样的营销手段，尽
量缩短销售周期实现资金的快速回笼，争取全年经营目标的稳步实现。
3、公司优劣势及风险分析：
1）公司的主要优势：
①能够准确把握房地产业动向，正确制定发展战略及经营计划。
公司能够准确地制订准确地预见行业的良好发展前景，迅速启动全国化战略并初步完成了全国战
略布局；公司经过几年的快速发展，现已进入天津、武汉、郑州、长春、南昌等十几个大城市进行地
产开发，以中高端精品住宅为主、商业地产为辅的产品战略。同时公司对于宏观调控政策具备前瞻性
的把握能力，及时准确地分析把握政策，有效降低各种不利因素的影响，并善于抓住宏观调控带来的
发展机会。
②具备先进的产品设计理念与专业的项目开发水平。
多年的房地产及商贸地产开发经营经验，形成了公司超前的开发理念和高效的项目运作能力，公
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司坚持"和谐生活、自然舒适"的开发设计理念，产品形成了较高的市场知名度和竞争力；公司高效的
项目运作能力更体现在全国各地项目的快速开发和销售。
③拥有可观的土地储备，并且区域布局和产品结构合理，具备较高的经济价值，这是公司未来几
年快速发展的坚实保障。
④优秀的管理团队和健全的法人治理结构。
公司以独特的企业文化吸引了一大批优秀的房地产专业人才和管理人才，企业具备高效的执行力
和强大的凝聚力；同时公司法人治理合理，内控制度严谨科学并得到了有效实施，这都保证了企业的
持续健康快速发展。
2）公司的主要劣势：
随着市场竞争的日益激烈和行业集中度的逐渐增强，公司目前规模仍然偏小，必须进一步扩大企
业规模，新增开发项目，坚持做大做强房地产主业，增强企业的竞争实力和抗风险能力。
3）面临的主要风险:
①宏观调控的风险：如国家为抑制物价过快上涨而出台更为严厉的宏观调控措施，将影响行业信
心，加之市场观望气氛浓厚，抑制消费者需求，国家实行以紧缩货币政策增加了企业融资难度，最终
都将影响行业发展。
②成本上涨的风险：随着通货膨胀的持续，建筑材料、人工、机械费用不断上涨，公司将面临开
发成本增加的风险。公司将通过继续推行集中采购、改变结算方式、严格费用控制等方式规避成本上
涨风险。
③市场风险
行业的市场风险集中表现为市场竞争风险、市场容量限制风险和市场集中风险。房地产属于资金
密集型行业，行业收益水平相对稳定，因此吸引了大批资金实力雄厚的企业进军房地产业，行业竞争
日益激烈。公司必须维持人才队伍稳定、资金运行畅顺，保持持续创新能力，提高规划设计、质量监
控水平，不断提高物业管理与营销策划能力，才能继续保持品牌优势，否则有可能在竞争中失去优势
而导致经营效益下降。
④业务拓展过程中的管理风险
尽管公司已形成了成熟的经营模式和管理制度，培养了一批经验丰富、能征善战的业务骨干，但
公司在快速发展过程中仍会面临着人力资源不足和风险控制难度加大等困难。
(二)公司主营业务及其经营状况
1、主营业务分行业、分产品情况表
单位:元 币种:人民币
营业收 营业成
入比上 本比上
毛利率 毛利率比上年
分行业或分产品 营业收入 营业成本 年同期 年同期
(%) 同期增减（%）
增减 增减
（％） （％）
分行业
减少0.96个百
1．商贸物流及房地产开发行业 815,138,515.40 379,575,208.39 53.43 42.12 43.82
分点
减少25.38个
2．其他 4,722,297.89 2,591,486.27 45.12 94.93 170.60
百分点
分产品
减少0.96个百
1．商贸物流及房地产开发行业 815,138,515.40 379,575,208.39 53.43 42.12 43.82
分点
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减少25.38个
2．其他 4,722,297.89 2,591,486.27 45.12 94.93 170.60
百分点
2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
华东地区 27,787,421.10 232.50
华北地区 6,914,582.22 -76.52
东北地区 22,884,383.00 100.85
华南地区 501,409,009.39 40.01
华中地区 260,865,417.58 55.05
(三)公司投资情况
1、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
2、非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
六、重要事项
(一)公司治理的情况
报告期内，公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票
上市规则》、《公司章程》等法律、法规和部门规章的要求，不断完善法人治理结构，规范公司运作。
公司积极根据中国证监会、深圳证监局及上海证券交易所的指示精神，进一步完善治理结构，坚持自
查整改，各项有效措施正在积极实施过程中。
(二)报告期实施的利润分配方案执行情况
报告期内无实施利润分配方案。
(三)半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
经广东大华德律会计师事务所有限责任公司审计，母公司2008 年1-6 月实现净利249,273,984.64
元，加上母公司年初未分配利润-137,715,851.15元，截止2008 年中期母公司可供股东分配利润为
111,558,133.49元。
鉴于公司目前股本规模偏小，近几年来业绩持续快速增长，未分配利润及资本公积金充足，公司
拟定2008 年中期利润分配预案为：以公司总股本529,525,944股为基数，向全体股东每10 股送红股1.5
股，并以现金方式每10股派0.2元(含税)，剩余未分配利润21,538,723.01 元将结转至以后分配。截止
2008 年6 月30 日母公司资本公积-资本溢价余额为344,559,066.72元，2008 年中期资本公积金转增
股本预案为：以公司总股本529,525,944股为基数每10 股转增3股。
(四)重大诉讼仲裁事项
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
(五)资产交易事项
本报告期公司无收购及出售资产、吸收合并事项。
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(六)报告期内公司重大关联交易事项
1、与日常经营相关的关联交易
（1）、购买商品、接受劳务以及其他流出的重大关联交易
单位:元 币种:人民币
关联 占同类交 关联交
关联交易 关联交易 市场 关联交易对公司
关联方名称 交易 关联交易金额 易金额的 易结算
内容 定价原则
价格 利润的影响
价格 比例(%) 方式
天津华运商
贸物业有限 委托贷款 市场价 70,000,000 100 2,862,556.67
公司
2、资产、股权转让的重大关联交易
1)、本公司向其他关联人香江投资有限公司购买景德镇市香江商贸有限公司和聊城香江光彩大市
场有限公司各 10%的股权，交易的金额为 3,203.78 万元，定价的原则是评估价，资产的帐面价值为
1,953.86 万元，资产的评估价值为 3,203.78 万元，转让价格与帐面价值差异较大的原因是存货评估
增值。
2)、本公司向其他关联人广州市金九千有限公司购买南昌香江商贸有限公司、郑州郑东置业有限
公司、随州香江商贸有限公司、进贤香江商业中心有限公司、保定香江好天地房地产有限公司、增城
香江房地产有限公司、深圳千本建筑工程有限公司、洛阳百年置业有限公司、新乡市光彩大市场有限
公司各 10%的股权，交易的金额为 17,542.43 万元，定价的原则是评估价，资产的帐面价值为 6,750.44
万元，资产的评估价值为 17,542.43 万元，转让价格与帐面价值差异较大的原因是存货评估增值。
3)、本公司向母公司南方香江集团有限公司购买广州金爵装饰工程有限公司 51%的股权，交易的
金额为 596.23 万元，定价的原则是评估价，资产的帐面价值为 596.37 万元，资产的评估价值为 596.23
万元。
4)、本公司向其他关联人深圳市大本营投资管理有限公司购买深圳千本建筑工程有限公司 90%的
股权，交易的金额为 518.52 万元，定价的原则是评估价，资产的帐面价值为 518.52万元，资产的评
估价值为 518.52 万元。
2008年 5 月本公司按照评估值收购关联方持有 10 家公司（南昌香江商贸有限公司、郑州郑东置
业有限公司、随州香江商贸有限公司、进贤香江商业中心有限公司、保定香江好天地房地产有限公司、
新乡市光彩大市场置业有限公司、洛阳百年置业有限公司、增城香江房地产有限公司、景德镇市香江
商贸有限公司、聊城香江光彩大市场有限公司）股权截至 2008 年6 月30 日已办理完股权过户工商登
记变更手续。另广州金爵装饰工程有限公司 51%股权已于 8月 13 日办理完工商变更；深圳千本建筑工
程有限公司 100%股权过户已于 2008 年7 月3 日办理完毕。
(七)托管情况
本报告期公司无托管事项。
(八)承包情况
本报告期公司无承包事项。
(九)租赁情况
本报告期公司无租赁事项。
(十)担保情况
本报告期公司无担保事项。
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深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
(十一)委托理财情况
本公司控股子公司武汉金海马置业有限公司将 10,000,000 元委托中国建设银行〔股吧 行情〕武汉桥口支行进行投
资理财。委托理财投资品种为债券，委托期限为 2008 年6月 13 日至 2008年 7月 14日，约定收益为
月收益率 0.23%。
(十二)承诺事项履行情况
1、公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
1）公司唯一非流通股股东南方香江集团有限公司（以下简称“南方香江”）在股权分置改革承诺的
履行情况如下：
承诺事项：公司控股股东南方香江在香江控股股权分置改革完成后，按照法律法规的规定逐步将
南方香江旗下的家居流通类资产与商贸地产类资产注入上市公司，最终使香江控股成为南方香江旗下
运营商贸地产类业务的唯一平台，并以香江控股为主体开展新的商贸地产类项目。
承诺履行情况：
①经征询南方香江，深圳市家福特建材超市有限公司是南方香江持有的唯一家居流通类资产，南
方香江持有该公司 73%的股权，该公司主要从事家居建材的零售和批发业务，目前由于家居建材行业
竞争激烈，家福特从开业之初一直处于亏损状态。为充分保护中小股东的利益，大股东南方香江暂不
将家福特注入上市公司，为了履行承诺，今后何时通过何种方式注入深圳市家福特建材超市有限公司
正在研讨之中。
②公司于 2007 年5月 12 日召开第一次临时股东大会，审议通过了收购临沂香江商贸开发有限公
司 60%的股权、新乡光彩大市场置业有限公司 90%的股权和南昌香江商贸有限公司 60%的股权的议案，
截至目前这 3 家公司股权过户已完成。由于沈阳香江项目目前的经营业绩一般,股东大会通过了延迟收
购沈阳香江的议案。
③公司于 2007 年8月 13 日召开2007 年第二次临时股东大会，会上审议通过了公司向特定对象
发行股份购买资产的议案，即大股东南方香江以资产认购股份，将广州番禺锦江房地产有限公司、保
定香江好天地房地产开发有限公司、天津市华运商贸物业有限公司、成都香江家具产业投资发展有限
公司、增城香江房地产有限公司 5家资产注入到上市公司。现此方案已于 2008 年1 月18 日收到中国
证券监督管理委员会证监许可【2008】80 号《关于核准深圳香江控股股份有限公司向南方香江集团有
限公司发行新股购买资产的批复》，证监会核准本公司向南方香江集团有限公司发行 143,339,544 股
人民币普通股购买南方香江集团有限公司的相关资产。
④公司于 2007 年 12 月12 日召开 2007 年度第四次临时股东大会，会上审议通过了《关于收购武
汉金海马置业有限公司股权暨关联交易的议案》，即公司以自有资金购买关联方深圳市金海马股份〔股吧 行情〕有
限公司持有武汉金海马置业有限公司股权。截至 2007 年 12 月26 日，武汉金海马置业有限公司已在当
地工商局办理完成股权过户登记备案手续。
⑤南方香江已启动履行其他承诺义务的前期工作，公司将按照相关监管规定适时披露。
2）公司 2007 年发行股份购买大股东南方香江相关资产时，大股东做出如下承诺：
（1）南方香江就解决现有与上市公司的同业竞争做如下承诺：
①在取得相关公司的内部批准，并取得相关政府部门的必要核准、登记及/或备案后，南方香江在
2009年12月31日前，以经具有证券期货从业资格的评估师事务所出具评估报告的评估值为作价依据，
以合法的方式将南方香江持有的 99.5%沈阳香江好天地房地产有限公司的股权注入香江控股；
②在取得相关公司的内部批准，并取得相关政府部门的必要核准、登记及/或备案后，南方香江在
11
深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
2008年12月31日前，以经具有证券期货从业资格的评估师事务所出具评估报告的评估值为作价依据，
以合法的方式将南方香江持有的 98%天津市森岛置业投资有限公司的股权注入香江控股；
③在取得相关公司的内部批准，并取得相关政府部门的必要核准、登记及/或备案后，本南方香江
在 2008 年 12 月31 日前，以经具有证券期货从业资格的评估师事务所出具评估报告的评估值为作价依
据，以合法的方式将南方香江持有的 98%天津森岛宝地置业投资有限公司的股权注入香江控股；
④在取得相关公司的内部批准，并取得相关政府部门的必要核准、登记及/或备案后，南方香江在
2008年12月31日前，以经具有证券期货从业资格的评估师事务所出具评估报告的评估值为作价依据，
以合法的方式将南方香江持有的 98%天津森岛鸿盈置业投资有限公司的股权注入香江控股；
⑤在取得相关公司的内部批准，并取得相关政府部门的必要核准、登记及/或备案后，南方香江在
2008年12月31日前，以经具有证券期货从业资格的评估师事务所出具评估报告的评估值为作价依据，
以合法的方式将南方香江持有的 60%天津星城香江投资发展有限公司的股权注入香江控股；
⑥南方香江全资子公司恩平市锦江新城建设投资有限公司持有恩平市锦江新城置业有限公司 10%
的股权（另 90%的股权由香江控股持有），恩平市锦江新城建设投资有限公司除了通过恩平市锦江新
城置业有限公司从事的业务外，及，除了应香江控股要求为香江控股利益协助采取行动外，恩平市锦
江新城建设投资有限公司将不从事与香江控股业务相竞争或有利益冲
突的业务或活动。
（2）承诺履行情况：
①公司为了避免与大股东南方香江的同业竞争，正在进一步积极开展探讨、协商将上述沈阳香江
好天地房地产有限公司、天津市森岛置业投资有限公司、天津森岛宝地置业投资有限公司、天津森岛
鸿盈置业投资有限公司、天津星城香江投资发展有限公司五家公司股权注入的可行性研究。目前虽未
形成较为明确具体的可行方案，但公司将按照承诺要求积极督促做出承诺的股东方，为按时、有序的
履行承诺创造便利和基础；
②恩平市锦江新城建设投资有限公司完全按照上述承诺并未从事与香江控股业务相竞争或有利益
冲突的业务或活动。
(十三)聘任、解聘会计师事务所情况
报告期内，公司未改聘会计师事务所，公司现聘任广东大华德律会计师事务所为公司的境内审计
机构，并为公司半年度财务报告出具审计报告。担任本次审计工作并出具审计意见的注册会计师为胡
春元、高敏。
公司聘请的会计师事务所深圳大华天诚会计师事务所与广东恒信德律会计师事务所进行合并，合并
后事务所名称由“深圳大华天诚会计师事务所”变更为“广东大华德律会计师事务所（普通合伙）”。
合并后事务所注册地仍在深圳市，其办公地址、办公电话不变。（详情请参看公司于 2008 年8 月14
日刊登在上海证券交易所网站《关于公司聘请的事务所更名的公告》）
(十四)上市公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处罚及整改情况
报告期内公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人均未受中国证监会的稽查、
行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。
(十五)其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
报告期内公司无其他重大事项。
12
深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
(十六)信息披露索引
刊载的互联网网
事项 刊载的报刊名称及版面 刊载日期
站及检索路径
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《关于收购资产过户手续完成情况的公告》 2008年1 月3 日 www.sse.com.cn
《中国证券报》第D017版
《上海证券报》第20版
《第五届董事会临时会议决议公告》 2008年1月12日 www.sse.com.cn
《中国证券报》第B16版
《关于委托银行给控股子公司天津华运提供贷 《上海证券报》第20版
2008年1月12日 www.sse.com.cn
款的公告》 《中国证券报》第B16版
《关于公司发行新股购买资产获得核准的公 《上海证券报》第43版
2008年1月19日 www.sse.com.cn
告》 《中国证券报》第C004版
《关于南方香江集团有限公司获得豁免要约收 《上海证券报》第43版
2008年1月19日 www.sse.com.cn
购义务批复的公告》 《中国证券报》第C004版
《香江控股向特定对象发行股份购买资产暨关 《上海证券报》第D51-D53 版
2008年1月22日 www.sse.com.cn
联交易报告书》 《中国证券报》第D005-D007版
《关于子公司天津华运商贸物业有限公司购得 《上海证券报》第D17版
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土地使用权的公告》 《中国证券报》第D009版
《香江控股第五届监事会第九次会议决议公 《上海证券报》第D18版
2008年2月19日 www.sse.com.cn
告》 《中国证券报》第D030版
《香江控股第五届董事会第九次会议决议公告 《上海证券报》第D18版
2008年2月19日 www.sse.com.cn
暨召开年度股东大会通知》 《中国证券报》第D030版
《上海证券报》第D17、18 版
《2007年度报告摘要》 2008年2月19日 www.sse.com.cn
《中国证券报》第D029、30 版
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《香江控股更正公告》 2008年2月23日 www.sse.com.cn
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《深圳香江控股股份有限公司股份变动公告 《上海证券报》第D005版
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书》 《中国证券报》第D40版
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《上海证券报》第D100版
《香江控股第一季度业绩预增公告》 2008年4月18日 www.sse.com.cn
《中国证券报》第D064版
《香江控股第五届董事会第十次会议决议公告 《上海证券报》第112版、
2008年4月19日 www.sse.com.cn
暨召开股东大会通知》 《中国证券报》第C004版
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《香江控股关联交易公告》 2008年4月19日 www.sse.com.cn
《中国证券报》第C004版
《上海证券报》第A49版、
《股票交易异常波动公告》 2008年4月21日 www.sse.com.cn
《中国证券报》第D004版
《香江控股第五届董事会第十一次会议决议公 《上海证券报》第A24版
2008年4月28日 www.sse.com.cn
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《中国证券报》第D029版
《香江控股关于2008年第一次临时股东大会推 《上海证券报》第A24版
2008年4月28日 www.sse.com.cn
迟召开时间和更改会议地点的通知》 《中国证券报》第D029版
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《2008年第一季度报告》 2008年4月28日 www.sse.com.cn
《中国证券报》第D029版
《香江控股关于控股子公司购得土地使用权的 《上海证券报》第D16版
2008年5 月6 日 www.sse.com.cn
公告》 《中国证券报》第D012版
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2008年5 月8 日 www.sse.com.cn
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2008年6月14日 www.sse.com.cn
份质押的公告》 《中国证券报》第C004版
13
深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
七、财务会计报告
(一)审计报告
公司半年度财务报告已经广东大华德律会计师事务所注册会计师胡春元、高敏审计，并出具了标
准无保留意见的审计报告。
审计报告
深华（2008）股审字 046 号
深圳香江控股股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的深圳香江控股股份有限公司及其子公司和联营企业（以下简称“ 贵公司”）
的 2008 年6月 30 日的合并和公司资产负债表，2008年 1-6 月合并和公司利润表，2008 年1-6 月合并
和公司股东权益变动表，2008年 1-6 月合并和公司现金流量表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则和编制基础的规定编制财务报表是 贵公司管理层的责任。这种责任包括：（1）
设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重
大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计
准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计
工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决
于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估
时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有
效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评
价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
我们认为，上述财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了 贵公
司 2008 年6月 30 日财务状况以及 2008 年1-6 月的经营成果和现金流量。
广东大华德律会计师事务所
中国注册会计师：胡春元、高敏
深圳福田区滨河大道 5022 号联合广场 B 座11 楼
2008年 8月22 日
14
深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
(二)财务报表
合并资产负债表
编制单位:深圳香江控股股份有限公司
单位:元 币种:人民币
报告截止日:2008年 06月 30 日
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 1 1,802,001,263.55 1,497,195,498.60
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 2 7,262,638.63 12,823,543.75
应收票据
应收账款 3 35,086,930.50 34,684,784.09
预付款项 4 114,590,515.38 70,696,806.81
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 2,683,333.33 884,722.22
应收股利
其他应收款 5 171,338,510.68 159,460,550.25
买入返售金融资产
存货 6 2,577,844,494.65 2,358,139,671.75
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 49,639.68
流动资产合计 4,710,857,326.40 4,133,885,577.47
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资 7 80,000,000.00
长期应收款
长期股权投资
8 71,161,948.03 36,560,119.19
投资性房地产 9 147,923,765.99 130,168,858.57
固定资产 10 22,958,663.11 23,809,346.49
在建工程 11 32,178,131.39 3,436,031.07
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 12 35,543,357.11 335,987.39
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 13 1,489,229.69 4,640,998.45
其他非流动资产
非流动资产合计 391,255,095.32 198,951,341.16
资产总计 5,102,112,421.72 4,332,836,918.63
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深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
流动负债：
短期借款 15 338,560,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 16 216,512,921.58 265,038,997.55
预收款项 17 1,188,230,918.65 1,069,629,515.93
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 18 682,674.22 570,468.45
应交税费 19 670,441,314.09 629,500,596.78
应付利息
应付股利 37,179,629.94 9,226,954.53
其他应付款 20 106,736,136.44 78,297,213.24
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 21 64,500,000.00
其他流动负债
流动负债合计 2,558,343,594.92 2,116,763,746.48
非流动负债：
长期借款 22 1,225,434,500.00 805,500,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款 23 18,415,000.00 18,415,000.00
预计负债
递延所得税负债 24 1,038,113.31 2,104,387.54
其他非流动负债
非流动负债合计 1,244,887,613.31 826,019,387.54
负债合计 3,803,231,208.23 2,942,783,134.02
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 25 529,525,944.00 386,186,400.00
资本公积 26 166,296,158.50 402,038,312.09
减：库存股
盈余公积 27 55,031,658.72 55,031,658.72
一般风险准备
未分配利润 28 233,518,412.18 144,785,733.47
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 984,372,173.40 988,042,104.28
少数股东权益 附注 3 314,509,040.09 402,011,680.33
所有者权益合计 1,298,881,213.49 1,390,053,784.61
负债和所有者总计 5,102,112,421.72 4,332,836,918.63
法定代表人: 翟美卿 主管会计工作负责人:张永清 会计机构负责人:董涛
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深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
母公司资产负债表
编制单位:深圳香江控股股份有限公司
单位:元 币种:人民币
报告截止日:2008年 06月 30 日
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金
371,103,688.19 339,381,588.92
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项 4,459,024.00 30,000,000.00
应收利息 2,683,333.33 884,722.22
应收股利 72,493,066.96
其他应收款 5 194,670,110.71 106,825,185.53
存货
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 645,409,223.19 477,091,496.67
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资 205,000,000.00 35,000,000.00
长期应收款
长期股权投资 8 1,347,245,604.66 625,091,113.17
投资性房地产
固定资产 315,904.47 163,298.99
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 1,552,561,509.13 660,254,412.16
资产总计 2,197,970,732.32 1,137,345,908.83
流动负债：
短期借款 347,560,000.00
交易性金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
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深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
应付职工薪酬
应交税费 291,586.15 139,382.70
应付利息
应付股利
其他应付款 850,234,901.96 874,375,121.19
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 1,198,086,488.11 874,514,503.89
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 119,756.09
其他非流动负债
非流动负债合计 119,756.09
负债合计 1,198,086,488.11 874,634,259.98
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 529,525,944.00 386,186,400.00
资本公积 358,800,166.72 14,241,100.00
减：库存股
盈余公积
未分配利润 111,558,133.49 -137,715,851.15
所有者权益（或股东权益）合计 999,884,244.21 262,711,648.85
负债和所有者（或股东权益）合计 2,197,970,732.32 1,137,345,908.83
法定代表人: 翟美卿 主管会计工作负责人:张永清 会计机构负责人:董涛
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深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
合并利润表
编制单位:深圳香江控股股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 820,111,508.29 576,132,981.47
其中：营业收入 29 820,111,508.29 576,132,981.47
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本
648,256,324.52 420,920,972.00
其中：营业成本 29 382,180,447.22 264,911,777.43
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 30 146,961,207.88 96,676,895.97
销售费用 47,974,824.70 29,161,424.53
管理费用 64,393,570.90 32,539,542.87
财务费用 31 6,214,829.11 -3,686,052.36
资产减值损失 32 531,444.71 1,317,383.56
加：公允价值变动收益（损失以“－”号
33 -5,560,905.12 -413,777.62
填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 34 3,466,761.33 3,051,686.43
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 170,951.71 3,051,686.43
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 169,761,039.98 157,849,918.28
加：营业外收入 35 8,009,004.24 540,565.65
减：营业外支出 35 1,823,544.49 903,523.14
其中：非流动资产处置净损失 19,715.05
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 175,946,499.73 157,486,960.79
减：所得税费用 36 54,188,587.30 55,041,699.90
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 121,757,912.43 102,445,260.89
归属于母公司所有者的净利润 88,732,678.71 78,130,924.91
少数股东损益 33,025,233.72 24,314,335.98
六、每股收益：
（一）基本每股收益（元/股） 0.17 0.15
（二）稀释每股收益（元/股） 0.17 0.15
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：-3,534,660.70 元。
法定代表人: 翟美卿 主管会计工作负责人:张永清 会计机构负责人:董涛
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深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
母公司利润表
编制单位:深圳香江控股股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入
减：营业成本
营业税金及附加
销售费用
管理费用 16,807,652.91 6,894,472.78
财务费用 5,970,624.02 -570,971.01
资产减值损失 18,976.87 6,725.97
加：公允价值变动收益（损失以“－”号
填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 268,302,419.22 3,051,686.43
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 170,951.71 3,051,686.43
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 245,505,165.42 -3,278,541.31
加：营业外收入 3,649,063.13
减：营业外支出 16.05
其中：非流动资产处置净损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 249,154,228.55 -3,278,557.36
减：所得税费用 -119,756.09 -63,617.25
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 249,273,984.64 -3,214,940.11
法定代表人: 翟美卿 主管会计工作负责人:张永清 会计机构负责人:董涛
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深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
合并现金流量表
编制单位:深圳香江控股股份有限公司
单位:元 币种:人民币
附
项目 本期金额 上期金额
注
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 938,598,927.64 976,984,704.03
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 89,182,360.77 713,045,010.34
经营活动现金流入小计 1,027,781,288.41 1,690,029,714.37
购买商品、接受劳务支付的现金 670,074,407.38 438,426,349.04
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 40,550,590.86 21,501,697.84
支付的各项税费 174,881,755.03 122,037,925.37
支付其他与经营活动有关的现金 158,701,137.90 301,761,262.92
经营活动现金流出小计 1,044,207,891.17 883,727,235.17
经营活动产生的现金流量净额 -16,426,602.76 806,302,479.20
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 4,300,000.00
取得投资收益收到的现金 1,598,460.32 28,293,023.41
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现
47,876.00 130.00
金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 938.87
投资活动现金流入小计 1,646,336.32 32,594,092.28
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现
64,126,199.52 2,609,986.71
金
投资支付的现金 162,878,340.00 202,948,897.97
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
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深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
支付其他与投资活动有关的现金 70,000,000.00
投资活动现金流出小计 297,004,539.52 205,558,884.68
投资活动产生的现金流量净额 -295,358,203.20 -172,964,792.40
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 500,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 758,494,500.00 94,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 758,494,500.00 94,500,000.00
偿还债务支付的现金 64,500,000.00 354,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 53,176,292.51 119,947,310.51
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 12,373,756.21
支付其他与筹资活动有关的现金 6,916,800.00
筹资活动现金流出小计 124,593,092.51 473,947,310.51
筹资活动产生的现金流量净额 633,901,407.49 -379,447,310.51
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额
322,116,601.53 253,890,376.29
加：期初现金及现金等价物余额 1,386,267,649.75 771,252,790.57
六、期末现金及现金等价物余额 37 1,708,384,251.28 1,025,143,166.86
法定代表人: 翟美卿 主管会计工作负责人:张永清 会计机构负责人:董涛
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深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
母公司现金流量表
编制单位:深圳香江控股股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 173,612,461.01 138,127,089.78
经营活动现金流入小计 173,612,461.01 138,127,089.78
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 12,559,693.94 2,628,289.72
支付的各项税费 2,541,301.38 1,098,571.99
支付其他与经营活动有关的现金 120,214,852.25 22,548,111.99
经营活动现金流出小计 135,315,847.57 26,274,973.70
经营活动产生的现金流量净额 38,296,613.44 111,852,116.08
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 2,917,605.83
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金
净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 2,917,605.83
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 233,780.00 24,688.00
投资支付的现金 182,378,340.00 202,948,897.97
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 170,000,000.00
投资活动现金流出小计 352,612,120.00 202,973,585.97
投资活动产生的现金流量净额 -349,694,514.17 -202,973,585.97
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 347,560,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 347,560,000.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 12,918,483.96
支付其他与筹资活动有关的现金 4,440,000.00
筹资活动现金流出小计 4,440,000.00 12,918,483.96
筹资活动产生的现金流量净额 343,120,000.00 -12,918,483.96
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 31,722,099.27 -104,039,953.85
23
深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
加：期初现金及现金等价物余额 339,381,588.92 116,821,675.74
六、期末现金及现金等价物余额 371,103,688.19 12,781,721.89
法定代表人: 翟美卿 主管会计工作负责人:张永清 会计机构负责人:董涛
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深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
合并所有者权益变动表
编制单位:深圳香江控股股份有限公司
单位:元 币种:人民币
本期金额
归属于母公司所有者权益
项目
减：库 一般风 其 少数股东权益 所有者权益合计
实收资本(或股本) 资本公积 盈余公积 未分配利润
存股 险准备 他
一、上年年末余额 386,186,400.00 402,038,312.09 55,031,658.72 144,785,733.47 402,011,680.33 1,390,053,784.61
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额 386,186,400.00 402,038,312.09 55,031,658.72 144,785,733.47 402,011,680.33 1,390,053,784.61
三、本期增减变动金
额（减少以“－”号 143,339,544.00 -235,742,153.59 88,732,678.71 -87,502,640.24 -91,172,571.12
填列）
（一）净利润 88,732,678.71 33,025,233.72 121,757,912.43
（二）直接计入所有
者权益的利得和损 -580,301,220.31 -77,751,442.35 -658,052,662.66
失
1．可供出售金融资
产公允价值变动净
额
2．权益法下被投资
单位其他所有者权
益变动的影响
3．与计入所有者权
益项目相关的所得
税影响
4．其他 -580,301,220.31 -77,751,442.35 -658,052,662.66
上述（一）和（二）
-580,301,220.31 88,732,678.71 -44,726,208.63 -536,294,750.23
小计
（三）所有者投入和
143,339,544.00 344,559,066.72 487,898,610.72
减少资本
1．所有者投入资本 143,339,544.00 344,559,066.72 487,898,610.72
2．股份支付计入所
有者权益的金额
3．其他
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深圳香江控股股份有限公司 2008年半年度报告
（四）利润分配
-42,776,431.61 -42,776,431.61
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准
备
3．对所有者（或股
-42,776,431.61 -42,776,431.61
东）的分配
4．其他
（五）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．其他
四、本期期末余额 529,525,944.00 166,296,158.50 55,031,658.72 233,518,412.18 314,509,040.09 1,298,881,213.49
单位:元 币种:人民币
上年同期金额
归属于母公司所有者权益
项目
减：库 一般风 其 少数股东权益 所有者权益合计
实收资本(或股本) 资本公积 盈余公积 未分配利润
存股 险准备 他
一、上年年末余额 386,186,400.00 469,150,326.85 34,780,342.40 305,447,084.48 501,667,437.83 1,697,231,591.56
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额 386,186,400.00 469,150,326.85 34,780,342.40 305,447,084.48 501,667,437.83 1,697,231,591.56
三、本期增减变动金额
（减少以“－”号填列） -38,004,666.58 -76,135,664.02 -114,140,330.60
（一）净利润 78,130,924.91 24,314,335.98 102,445,260.89
（二）直接计入所有者
权益的利得和损失
1．可供出售金融资产
公允价值变动净额