中体产业〔股吧 行情〕集团股份有限公司2008年半年度报告摘要

§1 重要提示
1.1本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2洪祖杭董事、董志光董事、刘永泽董事因公务未能出席本次董事会会议，分别授权委托吴振绵董事、王巍董事代为出席。
1.3 北京兴华会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 本公司不存在大股东占用资金情况。
1.5公司董事长王俊生先生、总裁吴振绵先生、财务总监沈虹女士、财务审计部经理郑薇薇女士声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 公司基本情况简介
股票简称 中体产业
股票代码 600158
股票上市交易所 上海证券交易所
公司董事会秘书情况 公司证券事务代表情况
姓名 王戊一
联系地址 北京市朝阳区朝外大街225号
电话 （010）65536158
传真 （010）65515338
电子信箱 wangwuyi@csig158.com
2.2 主要财务数据和指标：
2.2.1 主要会计数据和财务指标
单位:元 币种:人民币
本报告期末 上年度期末
总资产 2,639,651,618.23 3,264,422,533.44
所有者权益（或股东权益） 1,169,002,235.05 1,009,516,479.03
每股净资产(元) 1.6003 1.3819
报告期（1－6月） 上年同期
营业利润 284,469,049.61 22,371,988.61
利润总额 281,293,571.83 22,020,765.96
净利润 159,485,756.02 8,510,845.71
扣除非经常性损益后的净利 41,232,251.71 4,384,517.42
润
================续上表=========================
本报告期末比上年度期末增
减（％）
总资产 -19.14
所有者权益（或股东权益） 15.80
每股净资产(元) 15.80
本报告期比上年同期增减
（％）
营业利润 1,171.54
利润总额 1,177.40
净利润 1,773.91
扣除非经常性损益后的净利 840.41
润
基本每股收益(元) 0.2183 0.0186 1,073.66
扣除非经常性损益后的基本 0.0564 0.0096 487.50
每股收益(元)
稀释每股收益(元) 0.2183 0.0186 1,073.66
净资产收益率(%) 13.64 0.98 增加12.66个百分点
经营活动产生的现金流量净 -302,766,801.11 80,282,365.62 不适用
额
每股经营活动产生的现金流 -0.4145 0.1758 不适用
量净额
2.2.2 非经常性损益项目和金额：
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益 113,880,773.95
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 0
计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家
0
统一标准定额或定量享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费，但经国家有
关部门批准设立的有经营资格的金融机构对非金融企业收取 7,122,198.87
的资金占用费除外
企业合并的合并成本小于合并时应享有被合并单位可辨认净
0
资产公允价值产生的损益
非货币性资产交换损益 0
委托投资损益 0
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 0
债务重组损益 0
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 0
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 0
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损
0
益
与公司主营业务无关的预计负债产生的损益 0
除上述各项之外的其他营业外收支净额 -3,151,178.93
其他非经常性损益项目 401,710.42
合计 118,253,504

.31
2.2.3 国内外会计准则差异：
□适用 √不适用
§3 股本变动及股东情况
3.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－）本次变动后
发 公
行 送 积
数量 比例(%) 新 股 金 其他 小计 数量 比例(%)
股 转
股
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人 210,508,405 28.8168 -49,261,669 -49,261,669
持股
3、其他内资 142,822,598 19.5512 -142,822,598 -142,822,598
持股
其中：境内非
国有法人持 142,822,598 19.5512 -142,822,598 -142,822,598
股
境内
自然人持股
4、外资持股 96,825,093 13.2545 -36,525,341 -36,525,341
其中：境外法 96,825,093 13.2545 -36,525,341 -36,525,341
人持股
境外
自然人持股
有限售条件 450,156,096 61.6225 -228,609,608 -228,609,608
股份合计
================续上表=========================
1、国家持股
2、国有法人 161,246,736 22.0733
持股
3、其他内资 0
持股
其中：境内非
国有法人持 0
股
境内
自然人持股
4、外资持股 60,299,752 8.2545
其中：境外法 60,299,752 8.2545
人持股
境外
自然人持股
有限售条件 221,546,488 30.3278
股份合计
二、无限售条件流通股份
1、人民币普 280,350,720 38.3775 228,609,608 228,609,608 508,960,328
通股
2、境内上市
的外资股
3、境外上市
的外资股
4、其他
无限售条件
流通股份合 280,350,720 38.3775 228,609,608 228,609,608 508,960,328
计
三、股份总数 730,506,816 100.0000 0 0 730,506,816
================续上表=========================
1、人民币普 69.6722
通股
2、境内上市
的外资股
3、境外上市
的外资股
4、其他
无限售条件
流通股份合 69.6722
计
三、股份总数 100.0000
3.2 股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 202,615户
前十名股东持股情况
股东名称 股东 持股比例 持股总数 持有有限售条件股份数量
性质 (%)
国家体育总局体育 国有 22.0733 161,246,736 161,246,736
基金管理中心 法人
金保利亚洲有限公 境外 9.3736 68,474,895 60,299,752
================续上表=========================
股东名称 质押或冻结的股份数
量
国家体育总局体育
基金管理中心
金保利亚洲有限公
司 法人
国家体育总局体育 国有 3.2251 23,559,930
彩票管理中心 法人
中华全国体育基金 国有 0.9219 6,734,239
会 法人
闻斌 0.6797 4,965,019
中国银行〔股吧 行情〕－嘉实沪
深300指数证券投 0.3796 2,773,293
资基金
国家体育总局体育 国有 0.2932 2,141,810

器材装备中心 法人
深圳美臣投资有限 0.2752 2,010,400
公司
林平 0.1957 1,429,707
中国建设银行〔股吧 行情〕－博
时裕富证券投资基 0.1382 1,009,849
金
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
国家体育总局体育彩票管理中心 23,559,930 人民币普通股
金保利亚洲有限公司 8,175,143 人民币普通股
中华全国体育基金会 6,734,239 人民币普通股
闻斌 4,965,019 人民币普通股
中国银行－嘉实沪深300指数证 2,773,293 人民币普通股
券投资基金
国家体育总局体育器材装备中心 2,141,810 人民币普通股
深圳美臣投资有限公司 2,010,400 人民币普通股
林平 1,429,707 人民币普通股
中国建设银行－博时裕富证券投 1,009,849 人民币普通股
资基金
宋玉韩 1,000,620 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动关 除第1、3、6名股东均为国家体育总局下属之事业单位外，公司未知其他前十名
系的说明 无限售条件股东间是否存在关联关系或一致行动人的情况。
公司前十名股东中，第1、3、4、7名股东均为国家体育总局下属之事业单位，公司未知其他股东间是否存在关联关系
及一致行动人情况。
3.3 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
§4 董事、监事和高级管理人员
4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
□适用 √不适用
§5 董事会报告
5.1 主营业务分行业、分产品情况表
单位:元 币种:人民币
营业收 营业成本
毛利率 入比上 比上年同 毛利率比上年
分行业或分产品 营业收入 营业成本 (%) 年同期 期增减 同期增减（%）
增减 （％）
（％）
分行业
房地产销售收入 126,000,931.00 83,457,625.72 33.76 14.57 11.28
体育赛事收入 1,151,195.00 611,300.00 46.90 -94.10 -94.81
咨询、管理收入 144,499,373.44 21,684,707.26 84.99 348.50 5,287.62
技术服务收入 19,835,123.00 125,960.00 99.36 -36.13 -27.16
健身服务收入 21,635,970.33 17,637,098.38 18.48 34.91 34.12
================续上表=========================
房地产销售收入 增加1.96个
百分点
体育赛事收入 增加7.24个
百分点
咨询、管理收入 减少13.76个
百分点
技术服务收入 减少0.08个
百分点
健身服务收入 增加0.48个
百分点
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额0万元。
5.2 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
北京 58,144,793.45 -16.89
上海 45,830,406.07 -33.12
广东 56,216,341.07 700.11
海南 63,000,000.00
天津 18,702,469.90 -32.79
福建 5,000,000.00 -50.31
江苏 56,497,065.00 34.14
湖北 12,274,358.97 122,643.59
重庆 18,001,986.67 38.87
5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□适用 √不适用
5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的原因说明
□适用 √不适用
5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□适用 √不适用
5.6 募集资金使用情况
5.6.1 募集资金运用
□适用 √不适用
5.6.2 资金变更项目情况
□适用 √不适用
5.7 董事会下半年的经营计划修改计划
□适用 √不适用
5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
√适用 □不适用
根据公司2008年上半年经营情况及对下一季度的测算，公司预计2008年1-9月份累计净利润比上年同期增长400%以上，上年同期净利润为38,033,061.46元。主要原因为股权转让为公司带来约12,000万元人民币的收益，此为非经常性损益；另主营业务也有所增长。
5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□适用 √不适用
§6 重要事项
6.1 收购、出售资产及资产重组
6.1.1 收购资产
□适用 √不适用
6.1.2 出售资产
√适用 □不适用
1、出售资产情况
（1）中体奥林匹克花园投资有限公司股权转让
2008年1月4日，公司2008年第一次临时股东大会审议通过了《关于中体奥林匹克花园投资有限公司股权转让的议案》,同意以2007年11月30日经资产评估的净资产额（49,540.04万元）为计价依据，商定转让价格分别为人民币2,180万元和8,174万元，将公司所持中体奥林匹克花园投资有限公司4%的股权及公司控股74.25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司所持中体奥林匹克花园投资有限公司15%的股权全部转让给海南博伦科技有限公司。截至本报告披露日，相关股权变更登记手续已经办理完成。
（2）惠州奥林匹克花园置业投资有限公司股权转让
2008年3月13日，公司第十一次股东大会（2007年年会）审议通过了《关于惠州奥林匹克花园置业投资有限公司股权转让的议案》，同意以2007年12月31日经资产评估的净资产额（55,469.53万元）为计价依据，商定转让价格为人民币24,000万元，将公司控股74.25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司所持惠州奥林匹克花园置业投资有限公司40%的股份，转让给上海合邦投资有限公司。截至本报告披露日，相关股权变更登记手续已经办理完成。
6.2 担保情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币

公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
报告期内担保发生额合计 98,155,230.32
报告期末担保余额合计（A） 98,155,230.32
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对控股子公司担保发生额合计 0
报告期末对控股子公司担保余额合计（B） 0
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额（A+B） 98,155,230.32
担保总额占公司净资产的比例 8.40
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额（D） 0
担保总额超过净资产50％部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 0
6.3 非经营性关联债权债务往来
□适用 √不适用
6.4 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
6.5.1 证券投资情况
□适用 √不适用
6.5.2 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
6.5.3 公司持股5%以上股东2008年追加股份限售承诺的情况
□适用 √不适用
6.5.4 其他重大事项的说明
□适用 √不适用
§7 财务会计报告
7.1 审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计报告 √标准审计报告 □非标准审计报告
审计报告正文
审计报告
（2008）京会兴审字第6—37号
中体产业集团股份有限公司：
我们审计了后附的中体产业集团股份有限公司（以下简称“贵公司”）财务报表，包括2008年6月30日的资产负债表和合并资产负债表，2008年1—6月的利润表和合并利润表、现金流量表和合并现金流量表、股东权益变动表和合并股东权益变动表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则的规定编制财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，贵公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了贵公司2008年6月30日的财务状况以及2008年1—6月的经营成果和现金流量。

北京兴华会计师事务所有限责任公司 中国注册会计师：王全洲
中国. 北京 中国注册会计师：傅映红
二○○八年八月二日

7.2财务报表
资产负债表
2008年06月30日
编制单位:中体产业集团股份有限公司 单位:元 币种:人民币
附 合并 母公司
项目 注 期末余额 年初余额 期末余额
流动资产：
货币资金 1 700,448,398.19 1,113,788,137.54 215,614,727.31
结算备付金
拆出资金
交易性金融资
产
应收票据 2 250,000.00
应收账款 3 47,568,199.62 57,373,054.45 10,189,326.62
预付款项 4 231,857,575.78 90,427,109.56 3,914,243.96
应收保费
应收分保账款
应收分保合同
准备金
应收利息
应收股利 5 420,000.00 420,000.00 6,395,537.15
其他应收款 6 428,486,752.14 293,153,710.86 260,100,581.80
买入返售金融
资产
存货 7 773,720,768.87 1,270,473,034.25 13,010,513.90
一年内到期的
非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 2,182,501,694.60 2,825,885,046.66 509,224,930.74
非流动资产：
发放贷款及垫
款
可供出售金融
资产
持有至到期投
资
长期应收款
长期股权投资 8 154,520,085.59 118,986,739.42 440,349,163.91
投资性房地产 9 34,121,832.04 34,690,507.84
固定资产 10 224,489,965.77 240,901,991.38 87,165,756.61
在建工程
工程物资

固定资产清理
================续上表=========================
项目 年初余额
流动资产：
货币资金 211,722,043.17
结算备付金
拆出资金
交易性金融资
产
应收票据
应收账款 8,030,162.34
预付款项 1,621,335.15
应收保费
应收分保账款
应收分保合同
准备金
应收利息
应收股利 6,395,537.15
其他应收款 200,524,361.16
买入返售金融
资产
存货 19,130,476.58
一年内到期的
非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 447,423,915.55
非流动资产：
发放贷款及垫
款
可供出售金融
资产
持有至到期投
资
长期应收款
长期股权投资 442,077,399.32
投资性房地产
固定资产 90,989,051.09
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资
产
油气资产
无形资产 11 29,845,319.38 30,779,720.17 3,189,027.00
开发支出
商誉 12 1,671,041.97 1,671,041.97
长期待摊费用 13 10,435,278.62 10,955,911.91 215,393.62
递延所得税资 14 2,066,400.26 551,574.09
产
其他非流动资
产
非流动资产合 457,149,923.63 438,537,486.78 530,919,341.14
计
资产总计 2,639,651,618.23 3,264,422,533.44 1,040,144,271.88
流动负债：
短期借款 15 23,600,000.00 132,369,467.70
向中央银行借
款
吸收存款及同
业存放
拆入资金
交易性金融负
债
应付票据
应付账款 16 116,820,592.86 315,690,520.04 7,480,931.92
预收款项 17 967,797,997.10 872,037,580.50 9,478,485.54
卖出回购金融
资产款
应付手续费及
佣金
应付职工薪酬 18 46,061,115.91 102,070,290.75 40,276,561.28
应交税费 19 -81,019,618.99 54,736,157.33 2,457,592.64
应付利息 20 1,022,103.50
应付股利 21 10,835,454.48 2,447,425.37 2,447,425.37
其他应付款 22 140,804,984.86 224,035,959.01 36,035,726.43
应付分保账款
保险合同准备
金
代理买卖证券
款
代理承销证券
款
一年内到期的 47,500,000.00
非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 1,224,900,526.22 1,751,909,504.20 98,176,723.18
非流动负债：
================续上表=========================
生产性生物资
产
油气资产
无形资产 3,229,227.00
开发支出
商誉
长期待摊费用 259,054.12
递延所得税资
产
其他非流动资
产
非流动资产合 536,554,731.53
计
资产总计 983,978,647.08
流动负债：
短期借款 100,000,000.00
向中央银行借

款
吸收存款及同
业存放
拆入资金
交易性金融负
债
应付票据
应付账款 6,853,802.50
预收款项 10,694,875.01
卖出回购金融
资产款
应付手续费及
佣金
应付职工薪酬 69,929,502.50
应交税费 1,916,293.87
应付利息
应付股利 2,447,425.37
其他应付款 35,425,592.32
应付分保账款
保险合同准备
金
代理买卖证券
款
代理承销证券
款
一年内到期的
非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 227,267,491.57
非流动负债：
长期借款 23 215,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负
债
其他非流动负
债
非流动负债合 215,000,000.00
计
负债合计 1,224,900,526.22 1,966,909,504.20 98,176,723.18
所有者权益（或
股东权益）：
实收资本（或股 24 730,506,816.00 730,506,816.00 730,506,816.00
本）
资本公积 25 33,869,846.15 33,869,846.15 33,242,058.67
减：库存股
盈余公积 26 34,208,326.81 34,208,326.81 34,208,326.81
一般风险准备
未分配利润 27 370,417,246.09 210,931,490.07 144,010,347.22
外币报表折算
差额
归属于母公司
所有者权益合 1,169,002,235.05 1,009,516,479.03 941,967,548.70
计
少数股东权益 245,748,856.96 287,996,550.21
所有者权益合 1,414,751,092.01 1,297,513,029.24 941,967,548.70
计
负债和所有者 2,639,651,618.23 3,264,422,533.44 1,040,144,271.88
总计
================续上表=========================
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负
债
其他非流动负
债
非流动负债合
计
负债合计 227,267,491.57
所有者权益（或
股东权益）：
实收资本（或股 730,506,816.00
本）
资本公积 33,242,058.67
减：库存股
盈余公积 34,208,326.81
一般风险准备
未分配利润 -41,246,045.97
外币报表折算
差额
归属于母公司
所有者权益合 756,711,155.51
计
少数股东权益
所有者权益合 756,711,155.51
计
负债和所有者 983,978,647.08
总计
法定代表人: 王俊生 主管会计工作负责人:吴振绵 会计机构负责人:沈虹、郑薇薇
利润表
2008年1-6月
编制单位:中体产业集团股份有限公司 单位:元 币种:人民币
附 合并 母公司
项目 注 本期金额 上期金额 本期金额
一、营业总收入 337,269,972.82 288,594,884.84 34,049,489.17
其中：营业收入 28 337,269,972.82 288,594,884.84 34,049,489.17
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 259,501,844.05 266,757,059.46 12,694,030.41
其中：营业成本 28 146,517,046.71 128,163,182.15 4,813,082.22
利息支出

手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金
净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 29 18,893,379.53 15,644,458.10 2,163,467.09
销售费用 39,230,722.97 55,302,844.65 5,823,981.86
管理费用 63,154,119.82 64,851,843.68 7,523,500.45
财务费用 30 -12,930,065.63 2,165,237.64 -8,451,129.08
资产减值损失 31 4,636,640.65 629,493.24 821,127.87
加：公允价值变动收益
（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－” 32 206,700,920.84 534,163.23 166,783,466.65
号填列）
其中：对联营企业和合 2,568,094.69 -2,275,464.57 -1,233,390.68
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”
号填列）
三、营业利润（亏损以 284,469,049.61 22,371,988.61 188,138,925.41
“－”号填列）
加：营业外收入 33 448,009.75 583,059.25 120,157.23
减：营业外支出 34 3,623,487.53 934,281.90 3,002,689.45
其中：非流动资产处置 35,285.21 202,494.89
净损失
四、利润总额（亏损总 281,293,571.83 22,020,765.96 185,256,393.19
额以“－”号填列）
减：所得税费用 35 77,304,095.14 8,322,521.70
五、净利润（净亏损以 203,989,476.69 13,698,244.26 185,256,393.19
“－”号填列）
归属于母公司所有者 159,485,756.02 8,510,845.71 185,256,393.19
================续上表=========================
项目 上期金额
一、营业总收入 10,934,263.51
其中：营业收入 10,934,263.51
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 14,408,921.64
其中：营业成本 5,174,133.93
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金
净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 528,997.15
销售费用 2,256,526.56
管理费用 9,209,580.52
财务费用 -2,480,359.45
资产减值损失 -279,957.07
加：公允价值变动收益
（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－” 48,368,953.44
号填列）
其中：对联营企业和合 -504,491.22
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”
号填列）
三、营业利润（亏损以 44,894,295.31
“－”号填列）
加：营业外收入
减：营业外支出 5,418.33
其中：非流动资产处置
净损失
四、利润总额（亏损总 44,888,876.98
额以“－”号填列）
减：所得税费用 22,236.22
五、净利润（净亏损以 44,866,640.76
“－”号填列）
归属于母公司所有者 44,866,640.76
的净利润
少数股东损益 44,503,720.67 5,187,398.55
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.2183 0.0186 0.2536 0.0614
（元/股）
（二）稀释每股收益 0.2183 0.0186 0.2536 0.0614
（元/股）
法定代表人: 王俊生 主管会计工作负责人:吴振绵 会计机构负责人:沈虹、郑薇薇
现金流量表
2008年1-6月
编制单位:中体产业集团股份有限公司 单位:元 币种:人民币
附 合并 母公司
项目 注 本期金额 上期金额 本期金额
一、经营活动产生的现
金流量：
销售商品、提供劳务收 670,956,350.78 791,525,329.35 37,000,721.05
到的现金
客户存款和同业存放
款项净增加额
向中央银行借款净增

加额
向其他金融机构拆入
资金净增加额
收到原保险合同保费
取得的现金
收到再保险业务现金
净额
保户储金及投资款净
增加额
处置交易性金融资产
净增加额
收取利息、手续费及佣
金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加
额
收到的税费返还 360,290.73 272,748.28
五
收到其他与经营活动 、
36 256,871,784.84 168,752,082.11 125,632,406.23
有关的现金
经营活动现金流入小 928,188,426.35 960,550,159.74 162,633,127.28
计
购买商品、接受劳务支 478,825,246.39 468,058,294.24 6,841,618.63
付的现金
================续上表=========================
项目 上期金额
一、经营活动产生的现
金流量：
销售商品、提供劳务收 11,059,648.22
到的现金
客户存款和同业存放
款项净增加额
向中央银行借款净增
加额
向其他金融机构拆入
资金净增加额
收到原保险合同保费
取得的现金
收到再保险业务现金
净额
保户储金及投资款净
增加额
处置交易性金融资产
净增加额
收取利息、手续费及佣
金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加
额
收到的税费返还
收到其他与经营活动
126,802,856.81
有关的现金
经营活动现金流入小 137,862,505.03
计
购买商品、接受劳务支 5,053,720.27
付的现金
客户贷款及垫款净增
加额
存放中央银行和同业
款项净增加额
支付原保险合同赔付
款项的现金
支付利息、手续费及佣
金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职 109,652,136.59 77,739,162.19 33,956,553.83
工支付的现金
支付的各项税费 206,269,798.27 111,740,565.24 1,755,309.10
五
支付其他与经营活动 、
37 436,208,046.21 222,729,772.45 198,670,373.89
有关的现金
经营活动现金流出小 1,230,955,227.46 880,267,794.12 241,223,855.45
计
经营活动产生的现金 -302,766,801.11 80,282,365.62 -78,590,728.17
流量净额
二、投资活动产生的现
金流量：
收回投资收到的现金 55,434,844.73 37,575,405.32 21,794,844.73
取得投资收益收到的 6,347,250.98 3,870,260.03 162,507,357.33
现金
处置固定资产、无形资
产和其他长期资产收 692,802.20 1,204,998.39 248,212.20
回的现金净额
处置子公司及其他营 十
二

业单位收到的现金净 、5 46,053,028.67 47,276,785.93
额
收到其他与投资活动
有关的现金
投资活动现金流入小 108,527,926.58 89,927,449.67 184,550,414.26
计
购建固定资产、无形资
产和其他长期资产支 5,785,618.02 7,344,511.62 41,241.60
付的现金
投资支付的现金 10,000,000.00 17,914,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营 十
二
业单位支付的现金净 、5 9,999,980.00 2,902,400.00
额
支付其他与投资活动 30,492.00
有关的现金
投资活动现金流出小 25,785,598.02 28,191,403.62 41,241.60
计
================续上表=========================
客户贷款及垫款净增
加额
存放中央银行和同业
款项净增加额
支付原保险合同赔付
款项的现金
支付利息、手续费及佣
金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职 15,487,152.70
工支付的现金
支付的各项税费 1,422,240.86
支付其他与经营活动
73,947,397.66
有关的现金
经营活动现金流出小 95,910,511.49
计
经营活动产生的现金 41,951,993.54
流量净额
二、投资活动产生的现
金流量：
收回投资收到的现金 588,966.79
取得投资收益收到的 50,826,254.72
现金
处置固定资产、无形资
产和其他长期资产收
回的现金净额
处置子公司及其他营
业单位收到的现金净 48,300,000.00
额
收到其他与投资活动
有关的现金
投资活动现金流入小 99,715,221.51
计
购建固定资产、无形资
产和其他长期资产支 126,484.72
付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营
业单位支付的现金净 2,902,400.00
额
支付其他与投资活动
有关的现金
投资活动现金流出小 3,028,884.72
计
投资活动产生的现金 82,742,328.56 61,736,046.05 184,509,172.66
流量净额
三、筹资活动产生的现
金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数
股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 128,600,000.00 142,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动
有关的现金
筹资活动现金流入小 128,600,000.00 142,000,000.00
计
偿还债务支付的现金 259,869,467.70 188,512,886.56 100,000,000.00
分配股利、利润或偿付 61,986,324.37 41,658,451.59 2,025,750.00
利息支付的现金
其中：子公司支付给少 51,373,434.34 11,536,804.01
数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动
有关的现金
筹资活动现金流出小 321,855,792.07 230,171,338.15 102,025,750.00
计
筹资活动产生的现金 -193,255,792.07 -88,171,338.15 -102,025,750.00
流量净额
四、汇率变动对现金及 -59,474.73 28,689.55 -10.35
现金等价物的影响
五、现金及现金等价物 -413,339,739.35 53,875,763.07 3,892,684.14
净增加额
加：期初现金及现金等 1,113,788,137.54 444,482,471.84 211,722,043.17
价物余额

六、期末现金及现金等 700,448,398.19 498,358,234.91 215,614,727.31
价物余额
================续上表=========================
投资活动产生的现金 96,686,336.79
流量净额
三、筹资活动产生的现
金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数
股东投资收到的现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动
有关的现金
筹资活动现金流入小
计
偿还债务支付的现金 120,000,000.00
分配股利、利润或偿付 15,050,522.57
利息支付的现金
其中：子公司支付给少
数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动
有关的现金
筹资活动现金流出小 135,050,522.57
计
筹资活动产生的现金 -135,050,522.57
流量净额
四、汇率变动对现金及 -4.53
现金等价物的影响
五、现金及现金等价物 3,587,803.23
净增加额
加：期初现金及现金等 68,652,483.21
价物余额
六、期末现金及现金等 72,240,286.44
价物余额
法定代表人: 王俊生 主管会计工作负责人:吴振绵 会计机构负责人:沈虹、郑薇薇
7.3 本报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更。
7.4 本报告期无会计差错更正。
7.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
7.5.1本期增加合并报表范围：
通过非同一控制下的企业合并取得的子公司
注册 实际 净投 持股 表决
公司名称 注册资本 经营范围
地址 投资额 资余额 比例 权比例
沈阳新朋房地产有限公司 沈阳 1000万元 房地产开发,商品房销售 8,100,000.0 8,100,000.0 81% 81%
0 0
注：本公司直接、间接控股100.00%的子公司辽宁中体地产有限公司于2007年12月签订《股权转让协议》，以1000万元从沈阳新朋房地产有限公司原全体股东购入100.00%股份，2008年1月该公司股权转让的相关工商变更手续办理完毕，并从2008年2月起将其纳入合并报表范围；2008年4月辽宁中体地产有限公司以190万元将其持有的沈阳新朋房地产有限公司19.00%的股份转让，转让后，辽宁中体地产有限公司持有沈阳新朋房地产有限公司81.00%的股份。
7.5.2本期减少合并报表范围：
本公司原直接拥有惠州奥林匹克花园置业投资有限公司1.00%的股份，通过本公司控股74.25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司间接拥有惠州奥林匹克花园置业投资有限公司74.00%的股份，本公司直接、间接共计拥有惠州奥林匹克花园置业投资有限公司75.00%的股份，2008年3月，本公司控股74.25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司将所持惠州奥林匹克花园置业投资有限公司40.00%的股份转让给上海合邦投资有限公司，转让价240,000,000.00元，转让后，本公司直接、间接拥有惠州奥林匹克花园置业投资有限公司35.00%的股份，从2008年4月起不再纳入合并报表范围，该公司2007年12月31日的净资产为96,194,374.72元，2007年度的净利润为72,464,795.84元；2008年3月31日的净资产为95,356,697.08元，2008年1-3月的净利润为-837,677.64元。

董事长：王俊生
中体产业集团股份有限公司
2008年8月4日