证券代码：002062 证券简称：宏润建设 公告编号：2008-043
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn ）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在异议。
1.3 公司全体董事亲自出席了本次审议半年度报告的董事会。
1.4 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 上市公司基本情况
2.1 基本情况简介
股票简称 宏润建设
股票代码 002062
上市证券交易所 深圳证券交易所
公司投资者关系热线 021-64081888-1021
董事会秘书 证券事务代表
姓名 赵余夫 吴谷华
联系地址 上海龙漕路200弄28号宏润大厦11楼 上海龙漕路200弄28号宏润大厦11楼
电话 021-54976008 021-54976007
传真 021-54976008 021-54976008
电子信箱 hrir@chinahongrun.com wuguhua@chinahongrun.com
2.2 主要财务数据和指标
2.2.1 主要会计数据和财务指标
单位：（人民币）元
本报告期末 上年度期末
总资产 4,055,652,276.96 3,542,548,183.22
所有者权益（或股东权益） 1,050,532,934.28 978,991,377.64
每股净资产 5.25 5.89
本报告期末比上年度期末增减
总资产 14.48%
所有者权益（或股东权益） 7.31%
每股净资产 -10.87%
报告期（1－6月） 上年同期
营业总收入 2,005,373,349.79 1,673,836,441.09
营业利润 85,677,489.00 87,444,159.86
利润总额 100,982,922.67 87,245,764.36
净利润 75,297,478.61 55,688,072.81
扣除非经常性损益后的净利润 56,955,427.98 40,117,240.31
基本每股收益 0.38 0.28
稀释每股收益 0.38 0.28
净资产收益率 7.17% 5.26%
经营活动产生的现金流量净额 44,887,491.41 -22,618,589.30
每股经营活动产生的现金流量净额 0.22 -0.14
本报告期比上年同期增减
营业总收入 19.81%
营业利润 -2.02%
利润总额 15.75%
净利润 35.21%
扣除非经常性损益后的净利润 41.97%
基本每股收益 35.71%
稀释每股收益 35.71%
净资产收益率 1.91%
经营活动产生的现金流量净额 298.45%
每股经营活动产生的现金流量净额 257.14%
2.2.2 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 393,497.97
计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一 1,244,644.27
标准定额或定量享受的政府补助除外
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 18,141,784.51
营业外收支净额 -923,495.41
所得税影响数 -514,380.71
合计 18,342,050.63
2.2.3 国内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§3 股本变动及股东情况
3.1 股份变动情况表
√ 适用 □ 不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-）
数量 比例 发行新股 送股 公积金转
股
一、有限售条件股份 107,267,093 64.53% 33,770,000
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 85,875,316 51.66% 33,770,000
其中：境内非国有 54,839,400 32.99% 33,770,000
法人持股
境内自然人持股 31,035,916 18.67%
本次变动后
其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 -1,755,585 32,014,415 139,281,508 69.64%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 33,770,000 119,645,316 59.82%
其中：境内非国有 33,770,000 88,609,400 44.30%
法人持股
境内自然人持股 31,0

35,916 15.52%
4、外资持股
其中境外法人持股
境外自然人持股
5、高管股份 21,391,777 12.87% -1,755,585
二、无限售条件股份 58,962,907 35.47% 1,755,585
1、人民币普通股 58,962,907 35.47% 1,755,585
2、境内上市外资股
3、境外上市外资股
4、其他
三、股份总数 166,230,000 100.00% 33,770,000
================续上表=========================
4、外资持股
其中境外法人持股
境外自然人持股
5、高管股份 -1,755,585 19,636,192 9.82%
二、无限售条件股份 1,755,585 60,718,492 30.36%
1、人民币普通股 1,755,585 60,718,492 30.36%
2、境内上市外资股
3、境外上市外资股
4、其他
三、股份总数 33,770,000 200,000,000 100.00%
3.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 11,194户
前10名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 持有有限售条件
股份数量
浙江宏润控股有限公司 境内非国有法 44.30% 88,609,400 88,609,400
人
郑宏舫 境内自然人 15.25% 30,491,596 30,491,596
尹芳达 境内自然人 3.92% 7,843,444 5,957,583
严帮吉 境内自然人 3.16% 6,319,522 5,018,656
何秀永 境内自然人 2.50% 4,995,747 3,746,810
施加来 境内自然人 2.02% 4,031,264 3,068,448
中国农业银行－华夏平稳增 境内非国有法 0.93% 1,850,000
长混合型证券投资基金 人
蔡振华 境内自然人 0.68% 1,360,000
余新寿 境内自然人 0.53% 1,062,000
方良 境内自然人 0.53% 1,057,018
================续上表=========================
股东名称 质押或冻结
股份数量
浙江宏润控股有限公司 0
郑宏舫 0
尹芳达 0
严帮吉 0
何秀永 0
施加来 0
中国农业银行－华夏平稳增
长混合型证券投资基金
蔡振华 0
余新寿 0
方良 0
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量
尹芳达 1,885,861
中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投 1,850,000
资基金
蔡振华 1,360,000
严帮吉 1,300,866
何秀永 1,248,937
余新寿 1,062,000
方良 1,057,018
施加来 962,816
中国建设银行〔股吧 行情〕－中小企业板交易型开放式指 879,834
数基金
谈龙彬 755,930
================续上表=========================
股东名称 股份种类
尹芳达 人民币普通股
中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投 人民币普通股
资基金
蔡振华 人民币普通股
严帮吉 人民币普通股
何秀永 人民币普通股
余新寿 人民币普通股
方良 人民币普通股
施加来 人民币普通股
中国建设银行－中小企业板交易型开放式指 人民币普通股
数基金
谈龙彬 人民币普通股
公司前十大股东中：郑宏舫、尹芳达、严帮吉、何秀永、施加来、蔡振华、方良分别持有浙江
上述股东关联关系或一致行 宏润控股有限公司35.18%股权、10.82%股权、10.16%股权、8.88%股权、5.58%股权、1.38%股

动的说明 权、1.01%股权。
前十名无限售条件股东之间，未知是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
3.3 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
§4 董事、监事和高级管理人员情况
4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
√ 适用 □ 不适用
姓名 职务 年初持股数 本期增持股 本期减持股 期末持股数 变动原因
份数量 份数量
尹芳达 总经理 7,943,444 0 100,000 7,843,444 个人原因
严帮吉 董事 6,691,542 0 372,020 6,319,522 个人原因
施加来 董事 4,091,264 0 60,000 4,031,264 个人原因
沈功浩 监事 901,064 0 20,000 881,064 个人原因
4.1.1 董事、监事、高级管理人员持有股票期权和被授予限制性股票情况
□ 适用 √ 不适用
§5 董事会报告
5.1 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上 营业成本比上
年同期增减 年同期增减
建筑业 186,400.11 169,039.45 9.31% 37.64% 35.80%
房地产业 4,298.85 2,270.62 47.18% -80.39% -84.29%
分行业或分产品 毛利率比上年同
期增减
建筑业 1.23%
房地产业 13.11%
主营业务分产品情况
建筑施工 186,400.11 169,039.45 9.31% 36.09% 34.56% 1.04%
房地产开发 4,298.85 2,270.62 47.18% -80.39% -84.29% 13.11%
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额为1,752.13万元。
5.2 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减
华东地区 158,004.78 13.33%
华南地区 42,532.56 52.12%
5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司主营业务结构发生重大变化，原因是公司于本期完成非公开发行购买浙江宏润控股有限公司房地产业务，公司的主营业务变更为建筑业和房地产业。同时，根据《企业会计准则第20号——企业合并》的相关规定，同一控制下的企业合并，在编制合并当期期末的比较报表时，应视同参与合并各方在最终控制方开始实施控制时即以目前状态存在，故公司在编制合并财务报表时，对合并资产负债表的期初数及比较报表的相关项目进行了调整。
5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
√ 适用 □ 不适用
本期房地产毛利率比上年同期增加13.11%，主要为已完工开发产品销售单价的上升所致。
5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司的利润构成与上年相比发生重大变化，原因是非公开发行完成，房地产业成为公司主营业务之一，房地产业务产生的利润导致公司利润构成的变化。
5.6 募集资金使用情况
5.6.1 募集资金运用
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
募集资金总额 24,263.00 报告期内投入募集资金总额1,366.00
变更用途的募集资金总额 0.00
变更用途的募集资金总额比例 0.00 已累计投入募集资金总额23,220.00
是否
已变 募集资 调整后 截至期 报告期 截至期
承诺投资项目 更项 金承诺 投资总 末承诺 内投入 末累计
目（含 投资总 额 投入金 金额 投入金
部分 额 额(1) 额(2)
变更）
引进土压平衡式地铁 否 4,050 4,050 4,050 0 4,050
盾构掘进机技改项目
地下结构施工设备改 否 2,970 2,970 2,970 81 2,751
造技改项目
引进路桥施工设备技 否 2,952 2,952 2,952 0 2,952
改项目
购置房屋建筑施工设 否 4,900 4,900 4,900 223 4,467
备
设立南京、北京、西安、
杭州、南昌和广州分公 否 9,000 9,000 9,000 1,062 9,000
司
合计 - 23,872 23,872 23,872 1,366 23,220
================续上表=========================
募集资金总额
变更用途的募集资金总额
变更用途的募集资金总额?
截至期 项目
末累计 截至期 可行
投入金 末投入 项目达到预 报告期内 是否 性是
承诺投资项目 额与承 进度 定可使用状 实现的效 达到 否发
诺投入 （%） 态日期 益 预计 生重
金额的 (4)＝ 效益 大变
差额(3) (2)/(1)
＝(2)-(1) 化
引进土压平衡式地铁 0 100 2007年08月 312.70 是 否
盾构掘进机技改项目 01日
地下结构施工设备改 -219 92.63 2008年08月 229.30 是 否
造技改项目 31日
引进路桥施工设备技 0 100 2008年03月 227.90 是 否
改项目 01日
购置房屋建筑施工设 -433 91.16 2008年08月 252.50 是 否
备 31日
设立南京、北京、西安、 2008年06月

杭州、南昌和广州分公 0 100 01日 486.40 是 否
司
合计 -652 - - 1,508.80 - -
未达到计划进度或预 部分设备尚处验收阶段，相应货款尚未支付完毕。
计收益的情况和原因
（分具体项目）
项目可行性发生重大 无
变化的情况说明
募集资金投资项目实 无
施地点变更情况
募集资金投资项目实 无
施方式调整情况
募集资金投资项目先 无
期投入及置换情况
用闲置募集资金暂时 无
补充流动资金情况
项目实施出现募集资 无
金结余的金额及原因
尚未使用的募集资金 截止2008年6月30日，公司尚未使用的募集资金652万元存放于专项账户内。
用途及去向
募集资金使用及披露 公司根据2004年4月8日召开的公司2003年度股东大会决议及招股书承诺，已将实际募集资金净额
中存在的问题或其他 （24,263万元）超出募集资金承诺投资项目总额（23,872万元）的391万元用于补充公司流动资金。
情况
5.6.2 变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
5.7 董事会下半年的经营计划修改计划
□ 适用 √ 不适用
5.8 对2008年1-9月经营业绩的预计
单位：（人民币）元
归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长50%以上
2008年1-9月预计经营业绩
归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长60%-90% 。
2007年1-9月经营业绩 归属于母公司所有者的净利润 94,156,914.87
业绩变动的原因说明 公司非公开发行完成，房地产业成为公司主营业务之一，房地产业务产生的收入和净利润同比
大幅增加。
5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□ 适用 √ 不适用
§6 重要事项
6.1 收购、出售资产及资产重组
6.1.1 收购资产
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
自购买日起 本年初至本 是否
至报告期末 期末为公司 为关
为公司贡献 贡献的净利 联交
交易对方或 被收购或置入 购买日 交易价格 的净利润（适 润（适用于 易（如
最终控制方 是，说
资产 用于非同一 同一控制下
控制下的企 的企业合 明定
业合并） 并） 价原
================续上表=========================
所涉及 所涉及
的资产 的债权
交易对方或 定价原则 产权是 债务是
最终控制方
说明 否已全 否已全
部过户 部转移
则）
以2007年10
月31日为基
浙江宏润控 上海宏润地产有 2008年05月28 59,165.04 - 2,052.52 是 准日的购买 是 是
股有限公司 限公司 日 资产评估净
值为定价参
考依据
6.1.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况
的影响
√ 适用 □ 不适用
2008年5月6日，公司向控股股东浙江宏润控股有限公司非公开发行股份购买其持有的上海宏润地产有限公司100%权益的
申请获中国证监会核准，并于2008年6月16日完成非公开发行事项，上海宏润地产有限公司纳入公司合并报表范围。非公
开发行完成后，公司的主营业务变更为建筑和房地产，公司的资产规模和利润水平得到提高。
6.2 担保事项
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
发生日期 是否履行完 是否为关联方担保（是或
担保对象名称 担保金额 担保类型 担保期 毕 否）
（协议签署日）
报告期内担保发生额合计 0.00
报告期末担保余额合计（A） 0.00
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 0.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 2,850.00
公司担保总额（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 2,850.00
担保总额占净资产的比例 2.71%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保 0.00
的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担 0.00
保对象提供的担保金额（D）
担保总额超过净资产50％部分的金额（E） 0.00
上述三项担保金额合计*（C+D+E） 0.00
6.3 非经营性关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
6.4 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
6.5.1 公司持股5% 以上股东2008年追加股份限售承诺的情况
□ 适用 √ 不适用
6.5.2 独立董事对关联方资金占用和对外担保情况的专项说明和独立意见
本人作为宏润建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）的独立董事，根据《在上市公司建立独立董事制度的指导意见》，
对公司关联方资金占用和对外担保情况，基

于独立判断立场，出具的专项说明和发表的独立意见如下：
根据《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发〔2003〕56号）的要求，作为宏润
建设集团股份有限公司（以下简称公司）的独立董事，对公司2008年半年度对外担保情况和控股股东及其他关联方占用资金
情况进行了认真的了解和查验，专项说明及独立意见如下：
1、报告期内公司不存在控股股东及其他关联方非经营性占用资金的情况；
2、截至2008年6月30日止，公司没有为控股股东及公司持股50%以下的其他关联方、任何非法人单位或个人提供担保。
公司对外担保余额（不含为合并报表范围内的子公司提供的担保）为0。
公司对外担保余额（含为合并报表范围内的子公司提供的担保）为2,850万元，占公司2008年度半年度末净资产比例2.71％。
独立董事：王祖龙、丁福生、范松林
二○○八年八月二十一日
6.5.3 证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
序号 证券品种 证券代码 证券简称 期末持有 期末持有 会计核算 初始投资
数量 比例 科目 金额
1 股票 600645 ST望春花〔股吧 行情〕 121,680 0.04% 可供出售 121,680.00
金融资产
2 股票 600820 隧道股份〔股吧 行情〕 55,716 0.01% 可供出售 55,716.00
金融资产
================续上表=========================
序号 证券品种 期末账面值 报告期
损益
1 股票 677,757.60 0.00
2 股票 462,442.80 0.00
3 股票 600650 锦江投资〔股吧 行情〕 38,016 0.01% 可供出售 38,016.00 318,954.24 0.00
金融资产
期末持有的其他证券投资 - - - 0.00 0.00 0.00
报告期已全部出售的证券投资 - - - 0.00 0.00 0.00
合计 - - - 215,412.00 1,459,154.64 0.00
6.6 与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
关联方名称 与上市公司的关联关系 交易类型 交易金额
宁波润达投资发展有限公司 控股股东和实际控制人控 提供劳务 1,740.48
制的法人
上海科润房地产开发有限公司 潜在关联方 提供劳务 2,999.77
宁波象山港国际大酒店 控股股东和实际控制人控 提供劳务 11.65
制的法人
================续上表=========================
关联方名称 占同类交易金额的比例
宁波润达投资发展有限公司 0.93%
上海科润房地产开发有限公司 1.61%
宁波象山港国际大酒店 0.00%
§7 财务报告
7.1 审计意见
财务报告 √未经审计 □审计
7.2 财务报表
7.2.1 资产负债表
编制单位：宏润建设集团股份有限公司 2008年06月30日 单位：（人民币）元
期末数 期初数
项目 合并 母公司 合并
流动资产：
货币资金 555,413,643.73 412,948,199.58 429,663,580.38
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 1,000,000.00
应收账款 221,669,715.28 186,725,372.40 234,319,963.72
预付款项 73,973,567.22 56,221,270.50 49,467,743.41
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
其他应收款 394,134,856.04 489,264,493.81 424,079,827.62
买入返售金融资产
存货 2,324,925,739.87 858,107,257.86 1,978,530,235.49
================续上表=========================
项目 母公司
流动资产：
货币资金 306,996,240.88
结

算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 900,000.00
应收账款 159,840,120.41
预付款项 41,248,528.66
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
其他应收款 287,299,888.90
买入返售金融资产
存货 770,030,580.81
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 3,570,117,522.14 2,003,266,594.15
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 1,459,154.64 1,459,154.64
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 29,448,626.68 461,903,989.17
投资性房地产
固定资产 306,916,065.76 210,711,530.54
在建工程 75,806,077.15 70,701,036.08
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 44,927,535.25
开发支出
商誉
长期待摊费用 4,479,207.88 2,999,634.79
递延所得税资产 22,498,087.46 11,639,463.98
其他非流动资产
非流动资产合计 485,534,754.82 759,414,809.20
资产总计 4,055,652,276.96 2,762,681,403.35
流动负债：
短期借款 529,500,000.00 490,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 57,701,568.69 41,976,681.72
应付账款 934,665,778.81 750,325,728.17
预收款项 617,285,460.57 198,179,478.89
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 18,011,167.69 16,862,782.80
应交税费 158,846,523.36 11,789,413.14
应付利息
其他应付款 211,348,226.68 158,276,295.48
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
================续上表=========================
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 3,117,061,350.62 1,566,315,359.66
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 2,467,050.60 2,467,050.60
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 30,948,115.64 443,762,204.66
投资性房地产
固定资产 294,150,454.84 198,292,575.09
在建工程 25,541,786.07 22,500,000.00
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 44,927,535.25
开发支出
商誉
长期待摊费用 3,262,439.52 1,700,879.72
递延所得税资产 24,189,450.68 8,568,432.28
其他非流动资产
非流动资产合计 425,486,832.60 677,291,142.35
资产总计 3,542,548,183.22 2,243,606,502.01
流动负债：
短期借款 303,500,000.00 270,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 51,894,014.93 45,573,859.06
应付账款 918,547,871.84 711,875,763.04
预收款项 455,197,130.48 91,755,605.46
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 21,928,652.69 19,813,401.85
应交税费 187,103,295.74 18,561,664.52
应付利息

257,020.00
其他应付款 225,023,484.35 132,111,548.33
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 335,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 2,862,358,725.80 1,667,410,380.20
非流动负债：
长期借款 80,000,000.00 80,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 3,384,494.35 281,463.66
其他非流动负债
非流动负债合计 83,384,494.35 80,281,463.66
负债合计 2,945,743,220.15 1,747,691,843.86
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 200,000,000.00 200,000,000.00
资本公积 244,759,139.01 484,479,384.53
减：库存股
盈余公积 156,263,832.55 137,595,976.09
一般风险准备
未分配利润 449,509,962.72 192,914,198.87
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 1,050,532,934.28 1,014,989,559.49
少数股东权益 59,376,122.53
所有者权益合计 1,109,909,056.81 1,014,989,559.49
负债和所有者权益总计 4,055,652,276.96 2,762,681,403.35
================续上表=========================
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 185,218,000.00
其他流动负债
流动负债合计 2,348,669,470.03 1,289,691,842.26
非流动负债：
长期借款 150,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 3,636,468.34 533,437.65
其他非流动负债
非流动负债合计 153,636,468.34 533,437.65
负债合计 2,502,305,938.37 1,290,225,279.91
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 166,230,000.00 166,230,000.00
资本公积 282,285,060.98 503,863,521.99
减：库存股
盈余公积 156,263,832.55 137,595,976.09
一般风险准备
未分配利润 374,212,484.11 145,691,724.02
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 978,991,377.64 953,381,222.10
少数股东权益 61,250,867.21
所有者权益合计 1,040,242,244.85 953,381,222.10
负债和所有者权益总计 3,542,548,183.22 2,243,606,502.01
7.2.2 利润表
编制单位：宏润建设集团股份有限公司 2008年1-6月 单位：（人民币）元
本期 上年同期
项目 合并 母公司 合并
一、营业总收入 2,005,373,349.79 1,962,804,092.41 1,673,836,441.09
其中：营业收入 2,005,373,349.79 1,962,804,092.41 1,673,836,441.09
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,918,998,871.83 1,902,598,045.43 1,586,243,039.00
其中：营业成本 1,799,260,547.95 1,788,789,356.98 1,475,603,046.89
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
================续上表=========================
项目 母公司
一、营业总收入 1,442,330,061.70
其中：营业收入 1,442,330,061.70
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,385,878,277.55
其中：营业成本 1,329,343,883.40
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额

保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 67,295,996.65 62,712,316.70 70,784,289.43
销售费用 4,534,991.46 7,395,374.97
管理费用 34,278,279.86 19,778,924.27 28,025,808.91
财务费用 18,954,022.03 17,821,592.12 -1,037,261.88
资产减值损失 -5,324,966.12 13,495,855.36 5,471,780.68
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号 -696,988.96 2,446,217.20 -149,242.23
填列）
其中：对联营企业和合 -473,082.60 -473,082.60 -456,741.85
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填 85,677,489.00 62,652,264.18 87,444,159.86
列）
加：营业外收入 16,923,930.79 545,722.46 1,472,772.28
减：营业外支出 1,618,497.12 1,050,092.58 1,671,167.78
其中：非流动资产处置损失 177,344.85 92.58 7,765.77
四、利润总额（亏损总额以“-” 100,982,922.67 62,147,894.06 87,245,764.36
号填列）
减：所得税费用 25,680,685.94 14,925,419.21 31,060,389.76
五、净利润（净亏损以“-”号填 75,302,236.73 47,222,474.85 56,185,374.60
列）
归属于母公司所有者的净 75,297,478.61 47,222,474.85 55,688,072.81
利润
少数股东损益 4,758.12 497,301.79
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.38 0.28
（二）稀释每股收益 0.38 0.28
================续上表=========================
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 46,621,904.26
销售费用
管理费用 13,672,751.01
财务费用 -1,670,581.74
资产减值损失 -2,089,679.38
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号 2,732,397.64
填列）
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填 59,184,181.79
列）
加：营业外收入 1,010,059.17
减：营业外支出 608,765.78
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-” 59,585,475.18
号填列）
减：所得税费用 18,834,636.89
五、净利润（净亏损以“-”号填 40,750,838.29
列）
归属于母公司所有者的净 40,750,838.29
利润
少数股东损益
六、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
7.2.3 现金流量表
编制单位：宏润建设集团股份有限公司 2008年1-6月 单位：（人民币）元
本期
项目 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的 2,006,892,059.04 1,891,852,687.32
现金
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
================续上表=========================
上年同期
项目 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的 1,866,375,834.67 1,566,701,349.83
现金
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得

的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 15,286,200.00
收到其他与经营活动有关 219,307,144.64 65,927,741.49
的现金
经营活动现金流入小计 2,241,485,403.68 1,957,780,428.81
购买商品、接受劳务支付的 1,662,831,176.71 1,363,620,513.26
现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支 323,373,423.70 314,712,400.94
付的现金
支付的各项税费 120,503,242.56 84,409,987.29
支付其他与经营活动有关 89,890,069.30 67,282,845.67
的现金
经营活动现金流出小计 2,196,597,912.27 1,830,025,747.16
经营活动产生的现金 44,887,491.41 127,754,681.65
流量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 312,500.00
取得投资收益收到的现金 490,000.00 2,446,217.20
处置固定资产、无形资产和 899,800.00 163,800.00
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计 1,702,300.00 2,610,017.20
购建固定资产、无形资产和 121,911,856.00 115,584,500.50
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金
================续上表=========================
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 509,715.47
收到其他与经营活动有关 83,770,565.41 49,109,252.76
的现金
经营活动现金流入小计 1,950,656,115.55 1,615,810,602.59
购买商品、接受劳务支付的 1,433,084,186.98 1,162,609,082.54
现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支 284,352,897.84 274,301,945.88
付的现金
支付的各项税费 122,471,945.93 77,193,319.35
支付其他与经营活动有关 133,365,674.10 52,967,238.09
的现金
经营活动现金流出小计 1,973,274,704.85 1,567,071,585.86
经营活动产生的现金 -22,618,589.30 48,739,016.73
流量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 307,499.6

2 2,732,397.64
处置固定资产、无形资产和 500.00
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计 307,999.62 2,732,397.64
购建固定资产、无形资产和 47,773,574.45 43,186,887.00
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 27,673,000.00 45,750,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关 92,422,009.60 198,572,009.60
的现金
投资活动现金流出小计 214,333,865.60 314,156,510.10
投资活动产生的现金 -212,631,565.60 -311,546,492.90
流量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 407,000,000.00 400,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计 407,000,000.00 400,000,000.00
偿还债务支付的现金 101,218,000.00 100,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息 31,692,032.41 19,660,400.00
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关 3,000,000.00 3,000,000.00
的现金
筹资活动现金流出小计 135,910,032.41 122,660,400.00
筹资活动产生的现金 271,089,967.59 277,339,600.00
流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 103,345,893.40 93,547,788.75
加：期初现金及现金等价物 374,038,893.39 256,371,553.89
余额
六、期末现金及现金等价物余额 477,384,786.79 349,919,342.64
================续上表=========================
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流出小计 75,446,574.45 88,936,887.00
投资活动产生的现金 -75,138,574.83 -86,204,489.36
流量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金 2,500,000.00
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 27,340,596.92 25,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关 284,300,000.00
的现金
筹资活动现金流入小计 314,140,596.92 25,000,000.00
偿还债务支付的现金 109,266,000.00 50,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息 22,007,328.99 12,003,137.50
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流出小计 131,273,328.99 62,003,137.50
筹资活动产生的现金 182,867,267.93 -37,003,137.50
流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 85,110,103.80 -74,468,610.13
加：期初现金及现金等价物 467,400,266.73 392,023,333.64
余额
六、期末现金及现金等价物余额 552,510,370.53 317,554,723.51
7.3 报表附注
7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数
□ 适用 √ 不适用
7.3.2 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数
√ 适用 □ 不适用
2008年5月6日，公司向控股股东浙江宏润控股有限公司非公开发行股份购买其持有的上海宏润地产有限公司100%权益的
申请获中国证监会核准，并于2008年6月16日完成非公开发行事项，上海宏润地产有限公司纳入公司合并报表范围。本报
告期，上海宏润地产有限公司为公司贡献净利润2,052.52万元。
7.3.3 如果被出具非标准审计报告，列示涉及事项的有关附注
□ 适用 √ 不适用
法定代表人：郑宏舫
宏润建设集团股份有限公司
2008年8月23日